使用旧的工作合同可以获得新的KFW资助吗？

亲爱的房屋建筑论坛成员们，
自二月份以来，我成为了建设者，计划建造一栋独栋住宅。目前项目还处于规划阶段，但与建筑公司存在问题。
我于2021年二月与该公司签订了施工合同。合同中约定了固定价格。（摘录：“约定的总价为具有约束力的固定价格。如果因***无法控制的原因，开工时间超过施工合同后12个月，***保留根据合理判断对劳动和材料部分收取涨价补贴的权利。”）
在我看来，当时价格上涨已初见端倪，因此我签署了合同，这也是建筑公司的理由。
据建筑公司称，鉴于材料短缺，许多工地出现延误，预计12个月内不会开工。那时二月份不是已经预见到这一点了吗？
今天我与公司通话，原因是他们通知我，新的KFW资助仅适用于新签订的施工合同。他们提出解除旧合同，签订一份价格高出3万欧元的新合同，以便申请资助。

下面是我的具体问题：
1. 对于2021年二月签订的施工合同，根据新条件是否仍能申请KFW资助？毕竟施工尚未开始。
2. 在目前情况下，建筑公司是否有权解除固定价格约定？

期待并感谢大家的回复！

Silvio

我不是专家，但我们的KfW申请中明确写明，这些申请必须在购买/合同签订之前提出。

据我记得，Werkverträge 可以事先签订，但不能开始执行。你可以看看 BEG 的常见问题解答（FAQ）？！

让我困惑的是，你说如果在12个月内没有开始，就可以提高，而且几乎肯定不会在12个月内开始。那么，是否一定会导致价格上涨？合同里有没有规定公司什么时候必须开始？

各位亲爱的房屋建设论坛成员，
自二月份以来，我成为了建筑承包人，计划建造一栋独立住宅。项目目前仍处于规划阶段，但与房屋建筑公司存在一些问题。
我于2021年2月与该公司签订了施工合同，合同中约定了固定价格。（摘录：“约定的总价是具有约束力的固定价格。如果由于***无法控制的原因，开工时间推迟超过施工合同约定的12个月，***有权对人工和材料部分按合理判断收取涨价补贴。”）
我认为当时价格上涨已可预见，因此签署了合同，而这也是房屋建筑公司的理由。
据建筑公司称，预计12个月内无法开工，因为许多工地因材料短缺而延误。这难道二月份时没预见到吗？
今天我与公司通话，原因是他们通知我新的KFW补助只能通过新签订的施工合同申请。他们提出解约旧合同，签订一份高出3万欧元的新合同，以申请补助。

现在我的具体问题是：
1. 2021年2月签订的施工合同，是否仍可按新条件申请KFW补助？施工尚未开始。
2. 在目前情况下，房屋建筑公司是否有权解除固定价格的约束？

感谢大家提前的回复！

Silvio

kfw申请必须绝对在施工合同之前进行。我们签订了规划合同，施工合同将在近日签订。承包商几乎在年初就已经订购了所有材料，因此不会有显著的涨价。

用现在的施工合同你肯定拿不到kfw补贴了。不明白为什么公司没有给你建议。你们肯定已经联系一段时间了，可能从去年开始？我这边总经理非常着急地打电话过来，建议我在2020年12月31日前完成BAFA申请，以便还能获得补贴。

kfw Antrag muss definitiv VOR dem Werkvertrag erfolgen.

已经有一些例外：

这里有一个来自常见问题解答的例子：“在补助法规中，已认可交付和服务合同中设置的附条件或解约条件，可以防止因该条件而导致的损害补助资格的项目开始。”

所以确实存在一些例外，例如合同中的撤销权。
也可以是一次记录在案的咨询会谈，随后采用贷款方案。

不过问题是，现在哪些情况仍然适用。

所以实际上确实如此，现有的工程合同下无法再申请新的补助。原因是申请条件发生了变化。直到2021年6月30日，补助申请可以在工程合同签订后提出，但必须在施工开始前提交。现在的截止日期是工程合同签字日。但这还不够，据我了解，签字前甚至必须等待KFW的接收确认。

我觉得建房公司在这件事上给我的建议很差，感觉被欺骗了。在2021年2月签合同的时候，建房公司应该清楚他们的订单量过大（我无法评估）以及即将上涨的材料成本（我知道）。

总结：
即使我法律上起诉建房公司的错误建议以及施工延期导致的涨价，我也无法获得KFW补助。
因此我不得不被迫签一个更贵的新工程合同，才能拿到26250欧元的补助。你们怎么看？
也许我可以在新合同中删除价格调整条款，或者获得一项额外服务的赔偿。