espressionist
2018-05-18 12:56:34
- #1
大家好，
我们目前计划在一个289平方米的新开发区地块上建造一栋8x11米的双拼别墅（邻居家也还未建，因为该区域还在开发中）。
如果你们能评论一下目前的平面图，并给我们一些关于窗户设计的建议，我们将非常感激！
非常感谢！
规划图/限制
地块大小：289平方米，约10.3 x 29米（南部略有斜角）
地势：无坡度
建筑基底系数：0.35
建筑容积率：0.6
建筑范围、建筑界线：建筑范围从北侧街道向南3米开始，长14米。有附加建筑负担（双拼别墅），建筑范围在东侧死胡同街道前2.5米结束。
停车位数量：2个
朝向：南北向
其他规定：屋顶形式（双坡屋顶）、屋顶坡度（34度）和檐口高度（6米）已与邻居协商确认。
业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：经典现代，双坡屋顶，双拼别墅
地下室、层数：地下室，一层+完整二层
人数、年龄：4人（40，40，5，1岁）
一层需求：厨房、餐区、客厅、书房（偶尔居家办公用）、洗手间+淋浴、更衣间
二层需求：浴室、主卧、两个尽可能大小相近的儿童房
办公室：居家办公
每年住宿客人次数：可能较少（2-3次，每次2-3天）
开放或封闭式建筑：一层希望开放式（厨房、餐区、客厅），否则空间会显得较小
开放式厨房，半岛式：开放式厨房带半岛
餐位数：常规6个座位（现有餐桌，可拓展至额外4个）
壁炉：无
音乐/音响墙：客厅电视墙旁
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：车棚（6.5x4米）设于北侧。现规划西侧车棚设有2x2.5米的储物间（放自行车等）。车棚也作为入口棚盖。
可耕种花园、温室：我们希望种植少量植物（例如高架花园），但不希望带来压力
其他需求/特殊事项/日常安排及原因：
二层的要求是主卧和儿童房至少稍微隔开（不共用一面墙）。
设计师通过在主卧和儿童房之间设置衣帽间实现了这一点。
我们几乎不能没有地下室，因为地块上无法建车库（根据规划距离要求，我们必须缩小房屋宽度，或者放弃过多花园面积），且其它地方空间有限，无法存放杂物或设备。
这样地下室可以作为一个大面积的活动室使用，我们将放弃阁楼改建（将阁楼仅作为储物空间），因为我们认为这样已经能满足所有需求。
改建阁楼当然很好（可做客房、影音室、图书室等），但考虑到额外费用估计约3万欧元，我们更倾向于舍弃。
房屋设计
设计者：我们预制房屋公司的建筑师
特别满意的地方？为什么？儿童房和卧室尺寸适中（我们之前的方案儿童房仅13平方米），一层有办公室（方便去厨房煮咖啡），明亮的餐区
不满意的地方？为什么？窗户，建筑师设计的儿童房窗户和卧室窗户（北侧，床靠窗），办公室（我们希望北侧放置书架，书桌放南侧，避免直射光线照射显示器；东侧规划了停车位，汽车正好停在窗前），以及浴室/卫生间（窗台高度可能过低）不太满意。
建筑师/规划师预估价格：37万欧元（含我们的选材，交钥匙）——我们做过样板预选
个人价格上限（含装修）：约40万欧元
首选采暖技术：空气源热泵，地暖
如果必须放弃的话， 哪些细节/扩建可以放弃
- 可以放弃：
替换通往露台的推拉门为普通门；
由原先计划的铝塑复合窗改为纯塑料窗（差价约4000欧元）；
另一种楼梯的预算增量约7000欧元；
部分放弃木质外墙（预算节省约1500欧元）。
- 不能放弃：房屋尺寸（不能更小）
为什么设计成现在这样？
我们最初花了几个小时与该公司的一个（非常友好的）顾问共同设计了一个方案，满足我们的要求（办公室在一层，主卧与儿童区稍微“分隔”，一层有淋浴，地下室，车棚）。
一位朋友是建筑师，她提出了一些建议，该公司建筑师经过与我们充分讨论后，制定了附图的平面设计。
我们总体上对平面设计感到满意（我们知道双拼别墅在设计上有局限性），但觉得窗户设计部分有些“过时”。
将平面图的最重要/基本问题用130字总结？
平面图中是否有我们尚未察觉的严重缺陷？
您会怎样优化？
您怎么看窗户设计及我们的窗户设计建议？
非常感谢您们的帮助和在论坛中付出的时间。
我们期待任何反馈！
我们目前计划在一个289平方米的新开发区地块上建造一栋8x11米的双拼别墅（邻居家也还未建，因为该区域还在开发中）。
如果你们能评论一下目前的平面图，并给我们一些关于窗户设计的建议，我们将非常感激！
非常感谢！
规划图/限制
地块大小：289平方米，约10.3 x 29米（南部略有斜角）
地势：无坡度
建筑基底系数：0.35
建筑容积率：0.6
建筑范围、建筑界线：建筑范围从北侧街道向南3米开始，长14米。有附加建筑负担（双拼别墅），建筑范围在东侧死胡同街道前2.5米结束。
停车位数量：2个
朝向：南北向
其他规定：屋顶形式（双坡屋顶）、屋顶坡度（34度）和檐口高度（6米）已与邻居协商确认。
业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：经典现代，双坡屋顶，双拼别墅
地下室、层数：地下室，一层+完整二层
人数、年龄：4人（40，40，5，1岁）
一层需求：厨房、餐区、客厅、书房（偶尔居家办公用）、洗手间+淋浴、更衣间
二层需求：浴室、主卧、两个尽可能大小相近的儿童房
办公室：居家办公
每年住宿客人次数：可能较少（2-3次，每次2-3天）
开放或封闭式建筑：一层希望开放式（厨房、餐区、客厅），否则空间会显得较小
开放式厨房，半岛式：开放式厨房带半岛
餐位数：常规6个座位（现有餐桌，可拓展至额外4个）
壁炉：无
音乐/音响墙：客厅电视墙旁
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：车棚（6.5x4米）设于北侧。现规划西侧车棚设有2x2.5米的储物间（放自行车等）。车棚也作为入口棚盖。
可耕种花园、温室：我们希望种植少量植物（例如高架花园），但不希望带来压力
其他需求/特殊事项/日常安排及原因：
二层的要求是主卧和儿童房至少稍微隔开（不共用一面墙）。
设计师通过在主卧和儿童房之间设置衣帽间实现了这一点。
我们几乎不能没有地下室，因为地块上无法建车库（根据规划距离要求，我们必须缩小房屋宽度，或者放弃过多花园面积），且其它地方空间有限，无法存放杂物或设备。
这样地下室可以作为一个大面积的活动室使用，我们将放弃阁楼改建（将阁楼仅作为储物空间），因为我们认为这样已经能满足所有需求。
改建阁楼当然很好（可做客房、影音室、图书室等），但考虑到额外费用估计约3万欧元，我们更倾向于舍弃。
房屋设计
设计者：我们预制房屋公司的建筑师
特别满意的地方？为什么？儿童房和卧室尺寸适中（我们之前的方案儿童房仅13平方米），一层有办公室（方便去厨房煮咖啡），明亮的餐区
不满意的地方？为什么？窗户，建筑师设计的儿童房窗户和卧室窗户（北侧，床靠窗），办公室（我们希望北侧放置书架，书桌放南侧，避免直射光线照射显示器；东侧规划了停车位，汽车正好停在窗前），以及浴室/卫生间（窗台高度可能过低）不太满意。
建筑师/规划师预估价格：37万欧元（含我们的选材，交钥匙）——我们做过样板预选
个人价格上限（含装修）：约40万欧元
首选采暖技术：空气源热泵，地暖
如果必须放弃的话， 哪些细节/扩建可以放弃
- 可以放弃：
替换通往露台的推拉门为普通门；
由原先计划的铝塑复合窗改为纯塑料窗（差价约4000欧元）；
另一种楼梯的预算增量约7000欧元；
部分放弃木质外墙（预算节省约1500欧元）。
- 不能放弃：房屋尺寸（不能更小）
为什么设计成现在这样？
我们最初花了几个小时与该公司的一个（非常友好的）顾问共同设计了一个方案，满足我们的要求（办公室在一层，主卧与儿童区稍微“分隔”，一层有淋浴，地下室，车棚）。
一位朋友是建筑师，她提出了一些建议，该公司建筑师经过与我们充分讨论后，制定了附图的平面设计。
我们总体上对平面设计感到满意（我们知道双拼别墅在设计上有局限性），但觉得窗户设计部分有些“过时”。
将平面图的最重要/基本问题用130字总结？
平面图中是否有我们尚未察觉的严重缺陷？
您会怎样优化？
您怎么看窗户设计及我们的窗户设计建议？
非常感谢您们的帮助和在论坛中付出的时间。
我们期待任何反馈！