新建定居者住宅（双拼住宅）

大家好，

这几年我们一直在这里有兴趣地关注，也想借此机会介绍一下我们的项目。

我们的项目涉及双拼别墅、拆除到保护建筑群等各方面，想借此减少大家对这类地块的疑虑。

简单介绍一下我们：我们两人都接近三十岁，自由职业者，都是土木工程师。尽管如此，或者正因为如此，我们有意选择不亲自组织或领导项目。所有设计和施工阶段均委托给一家我们长期合作的建筑事务所。

项目情况
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地块面积：近600平方米
旧有建筑：双拼别墅——典型的定居者房屋

施工计划：
独栋住宅
近210平方米居住面积
双车库
部分地下室

成本估算——截至2022年4月

建筑成本：1,450,000欧元
地块及拆除费用：750,000欧元
总费用：2,200,000欧元

另加室内设计预算350,000欧元，包括家具、厨房、专业规划师和施工管理

目标：
我们希望靠近市区生活，都喜欢定居者房屋的魅力。起初，当这个房子流转给我们时，我们打算将其开发成两个单元出售，最终还是决定自己使用。

主要配置：
全屋隔音吊顶
全屋刮平地面
悬臂楼梯
桑拿房
Kebony外墙立面
游泳池+按摩池
空调系统
中央通风系统
燃气壁炉
户外厨房
木铝窗户
窗户、门和踢脚线与墙面齐平
高顶门
颗粒燃料取暖系统
Sonos音响系统
KNX系统，控制灯光、音响、卷帘、暖气、通风/空调、泳池、门窗

当前进展：
已获得建筑许可
拆除许可已批
各工种已分包
旧屋拆除中

下一步：
五月开始土方及主体施工

如果你们对该项目感兴趣，我们愿意定期以小型施工报告形式分享进展，包括照片、失败、意外和趣事 :)

关于平面图说明：
基于一些结构方面的考虑，我们已决定不采用木结构框架，与之前规划相反。房屋将用36.5厘米厚的实心砖墙建筑，砖内填充木纤维。室内设计的一些调整尚未完成，如果有兴趣，我们会继续补充说明！

热烈欢迎。
当然有兴趣。请随时提供。

不是恶意的意思，但220万欧元，然后我硬塞了一个四人餐桌，而且我还得穿过浴室才能进入卧室？

非常……个性化……

我还能想到其他表达方式。

绝对个性化！:-)
但绝对也是我们的品味和家！ :-)
我可以向你保证，这花了建筑师很多时间，也花了我们与室内设计团队共同开会的很多时间——最后我们想要的正是符合我们居住和生活感受的样子。
顺便说一句，这里放一个更大的餐桌很合适 *笑*
更准确地说，是一个
EM Table
桌面尺寸 2400x900mm
桌高 740mm
桌架喷粉涂层光滑 桌面：深色橡木贴面，自然木材保护漆
桌架颜色：深黑色
配上6把Eames塑料扶手椅DAW和一个FLOS Pendell 2097/50吊灯，绝对很有范儿——至少对我们来说是 :-)

但当然，这一切都非常个性化。
我想很少有人想要在车库装窗户，因为他们喜欢看他们的车 *笑*

这真的是认真的吗，还是那张桌子和椅子的炫耀是什么意思？

那就是说，图纸上的布置方式和实际布置的不一样？这当然有道理，因为只是随便涂抹了些别的东西……

顺便说一句，那里放不下一个240厘米的桌子，至少根据图纸来看，如果还想从旁边走过去的话……