联邦公路上的新建多家庭住宅

你好，

我们找了很久，现在决定了一个地块：
对于计划入驻一楼的诊所来说，这是一个绝佳位置。

但对于上面的出租公寓（计划6-9个单元），遗憾的是不是绝佳位置。

当前的噪音评估显示必须安装通风系统（我们本来也打算这样做）。
但是：面向南边通往联邦公路的阳台也必须进行隔音处理（例如用玻璃）。
现在我们正在考虑是否在北边、东北或西北方向建造阳台。

你们怎么看租赁的机会？
这是一个小城市（不是大城市，那里人们可能不介意这些）。
租金至少需要达到每平方米8欧元。
我们这里新建房在绝佳位置的平均租金是每平方米8.50欧元。

这座城市显然想“警告”我们不要在这个地点实施这么大的项目。

你们怎么看？

非常感谢你们的意见！

A: 我们对位置、设施和出租预测一无所知，因此基于事实的建议是不可能的。 B: 如果你已经需要在一个一般地段长期获得顶级租金，你可以自己给出答案，我对这个项目的看法是什么。

联邦公路的乡村段还可以，但在小城镇绝对不是顶级位置，仅仅因为要驶入联邦公路。

六到九个住宅单元是一个相当模糊的规划，这更像不是为专业房东准备的（还不知道是六个还是九个，但已经有了声音评估报告）。此外，一个带有限制资料查看权限的TE——坦率地说，我最相信这是一个恶搞帖子。