2014年新建：地下室湿度过高的问题

你好，
在此我想向论坛中的专家们说明我的问题，并希望有人能给我一个最终有效的解决方案。
我已经在网上“读破了嘴”，但还是不知道现在该怎么办。
我从2013年到2014年底用大量的自力更生建造了自己的房子。除了地下室，一切都非常好！
这栋房子是全地下室的。地下室几乎填到草坪/铺装高度。地下室有两面墙还突出地面约10-20厘米。其他部分最迟在八月会被填平。
基本数据：
地下室总面积约100平方米，分隔为多个房间。三个房间带有1×1米的窗户。
一条直楼梯通向一楼的一个小型过道房间（约6平方米）。通向地下室的楼梯没有单独用门隔开，因为楼上一层只有一个小房间。这个房间有一扇通往车库的门和一扇通往一楼走廊的门。这个过道房间的温度通常维持在20到24度之间。
地下室地面结构：
瓷砖
约5厘米砂浆层
聚乙烯膜
沥青防水层（地板完全密封）
24厘米混凝土板
10厘米砾石层
地下室外墙由36.5厘米厚的Poroton砖砌成。外墙先粉刷，然后涂沥青厚涂层，并在外侧安装了5厘米的外围隔热层。
地板下未安装绝缘层，外墙的隔热层厚度也仅为5厘米，因为这是一个冷利用地下室。
现在的最大问题是：
所有外墙在夏季都会出现霉斑（春季我也遇到过问题！）。房间内有霉味。
大多数霉斑都出现在墙壁底部与地面接触的地方（那里可能是最冷的地方）。但墙壁上方偶尔也会出现霉点。我一直试图用酒精等方法来消除霉斑。
我也查阅了很多关于通风行为等的论坛讨论。空气湿度一直维持在75%-80%之间。如果使用除湿机，湿度只能暂时降低。几小时后湿度又会升回高峰值。
我知道长期通风无效，持续使用设备也无益。我需要每个房间都装一个除湿机并让它们全天运转。我已经尝试了很多周关于如何通风。
这只是在劳动，并没有任何效果！
我也能完全排除墙壁和地板外部的湿气渗入！余留的建筑湿气也不可能！我已经使用了多台专业除湿机，带出了大量水分。
湿气就是这样不断渗入地下室，使一切发霉。
事后加装暖气也不起作用。虽然房间稍微暖和一些，但湿度仍然很高。
地下室的温度目前大约是16至18度。
我怎样才能降低湿度？是否需要从内部对外墙进行额外保温，使室温上升、湿气不易凝结？墙体贴保温层会自动减少空气湿度吗？
如果我在外墙与地面接触部分周围设置保温板，比如从地面向上50厘米，这有用吗？保温板需要多厚？
我负担不起从外部挖开地下室墙体重新全部加厚保温层的费用。而且这样地下室底板底部仍未被保温。
可惜我在开工前并不知道冷（仅有微薄保温）的地下室会带来这么多问题！我无法在地下室储存任何东西。
希望有人能帮助我！
非常感谢！

我可以明确排除外部通过墙壁或地板的湿气！！！也不可能是建筑残余水分！！！

按照逻辑，湿气的来源就只剩下居住空间了。我觉得这不太可能。

有专家看过并确认源头了吗？如果你无法解决，现在可能需要这样做以防止后续损害。

你好，
感谢您的快速回复。我们在一楼地板里安装了12厘米的保温层。上面是地暖。仅供参考。
我还没有委托专家。我借用建筑湿度测量设备的那位先生已经看过了，他说这些问题迟早会消失……但我不同意！！问题总是会反复出现。

它总是会发生。

它是“从某个地方”来的。如果连导致损害的错误都找不到，而我可能不会直接把借用除湿设备的人算作专家，那么下一步确实应该专业地解决这个问题。

这也很重要，以便能够直接提出任何保修索赔，而保修责任方也不能以专业不作为而导致实际损害产生为借口推脱责任。

调查初期费用并不高，但如果真的是建筑缺陷，后续措施可能会花费更多。而且延误修复可能会增加费用。

我从2013年到2014年底，自己动手建造了我的自住房。

有人跟建筑专家一起吗？

地下室地面结构：
瓷砖
大约5厘米找平层
PE薄膜
沥青防水层（地板板全部热焊）
24厘米地板板
10厘米砾石层

有地质报告吗？

我认为10厘米远远不够，即使土壤条件良好；地板板用了哪种混凝土？第一排砖石上方有铺设薄膜吗？

可惜我在开工前不知道冷（仅做了最小限度的隔热）地下室会带来这么多问题！

正确建造的实用地下室是不会有问题的！

莱茵地区的问候

你好，Bauexperte，
我们没有带建筑鉴定师。我们的建筑师是这样规划地下室的，我们是自己动手施工的。
整个毛坯房都是自己完成的（有受过训练的泥瓦匠）。
地基板是用WU混凝土做的。但具体是哪种我现在不太清楚。地基板的顶部也铺了沥青卷材进行了密封。
在第一排砖石里还铺了一层膜！
内墙保温是否可能有助于避免外墙发冷？