需要帮助规划单户住宅

大家好，

我需要帮助。也许有人以前遇到过同样的问题并有答案。我对任何建议都心存感激。

我和我妻子计划建造一座带有双坡屋顶的房子。[Bebauungsplan sieht Eingeschossigkeit vor.] 我们的基础面积是12.35米（山墙位于中间）乘以9.10米。此外，我们计划建一个宽3.9米的凸窗。
这个凸窗将建成两层楼高，并且从长边突出1.25米。里面将设有一个画廊。
房子的踢脚墙外墙高87厘米，内墙高99厘米。
[ Viel größer geht leider nicht, da die Traufhöhe im Bebauungsplan mit 4,5m max angegeben ist] 屋顶坡度至少为45°，甚至更陡。根据[Bebauungsplan]，最高允许到50°。

现在我的问题是，在这些条件下，我们还能算作单层吗？（不同“建筑专家”关于画廊空间的说法差异很大。有的说这个空间不计入高度，有的说完全计入。）我们可能会违反2/3或3/4的规定。我对此不太了解。

我们最多可以把屋顶做得多陡，以保持单层？（据说关于阁楼还有一个空腔规定）
地点在下萨克森州。

希望我的问题能够被理解。

此致
敬礼
Dennis

早上好，
是否是一层或两层，从远处无法判断。
最好画图并重新计算。没有其他方法。谁负责规划，谁应该知道并据此规划。

你好，我首先同意E.Curb的看法。没有看到平面图和剖面图，无法进行评估。最好是直接发布或发送立面图和平面图，这样大家才能更好地发表意见。

你们打算怎么建这栋房子？是自己建，不通过开发商，还是找建筑师（他也会很清楚），或者找成品房制造商（他也很清楚）

祝好 CADAMaRa