拥有自己的房子必须只是一个梦想吗？

你好，论坛！

我们现在已经有几个月时间更加深入地研究自建房这个话题了。

我们有机会以一个可以接受的价格购买一块地。如果我们这样做，建一栋小房子的预算大约是15-16万欧元。

用这笔钱，我们希望建一栋带地下室、约130平方米的住房，尽可能符合节能住宅70标准。

可以自己出力完成部分工作，不过我无法确定具体能做到什么程度。我手工能力还不错，可以这么说，而且在建父母的房子时也参与过工作。

我们现在只是还不确定，是否可以以这个价钱实现我们的想法。

我们看过一栋可能合适的房子……我可以在这里说出名字吗？（公司Ha..mann Haus）
这栋有地下室的房子，粗装修版本大约需要14万欧元……

我希望这里有人有相关经验，能给我们一个参考……

你好，

我们有机会以一个可以接受的价格购买一块地。如果我们这样做，留给建一栋小房子的预算大约是15-16万欧元。用这笔钱我们希望可以买到一个带地下室、约130平方米居住面积、并且在能源方面尽可能达到效率屋70标准的房子。

对于这样规模的独立屋，你需要以约15.5万欧元左右的交钥匙价格，将其作为一栋KfW 70效率屋基础板房来预算；如果包含全地下室，则需要额外预算3.5万欧元。

自助工程是可能的，但我不能确定能做到多大程度。我自认为手工活不差，建父母房子时也参与过。

大多数建房者会高估自助工程（EL）的部分，因此我建议你认真考虑下班后/休息日你想/能投入多少时间。在交钥匙的单户住宅中，通常缺少地面铺装和油漆工程。仅这些部分就足够让你在你偏好的房子规模上花费不少时间。

如果可能的话，你还能自行完成贴瓷砖的工作，但你需要考虑到这样可能也不会安装室内窗台（属于瓷砖工程）、室内门（墙体厚度尚未确定）和供应商提供的卫浴设备。总体来看，这样在上述房屋规模上可能节省约1-1.2万欧元，不过你需要投入其中大约3/4的时间，因为材料必须自己购买。

我们看过一栋房子，可能合适…… 我能在这里提名字吗？（Ha..mann Haus公司）带地下室大约14万欧元，且为可直接粉刷的版本……

我对此报价表示怀疑——建筑说明书里写了什么？

此致敬礼

你好！

这里很难全部列出来。缺少墙面和地面工程（包括刮腻子）、卫生设备和瓷砖、室内门等等。和你想的一样！

我也清楚，不能期望这些工程已经完成。

这栋房子可选择带地板板或地下室出售。

也许我可以告诉你制造商，你可以看看说明书吗？

问候

这栋房子可以选择带地基板或地下室。也许我可以告诉你制造商，你可以看看说明书..?

你好，
你可以随便做，我反正已经很好奇了 :(，直接给我发私信吧。
友好问候

我觉得Bauexperte给出的数字大约1190欧元/平方米已经非常低了。
这不是很大的房子，离Massa Haus的标准不远。（1150欧元/平方米）

不过这还不是带地下室的Kfw 70节能房……以这个资金来看，可能只是一个毛坯房的自建部分。
如果资金紧张，为什么还要地下室呢？
当然，BAFA补贴或者KfW资助是一个额外的好处。

嗯，是可行的，但只能是大比例的自建部分。
我其实只敢跟有手艺的建房者一起做这种事。
自建部分的材料费用肯定可以通过一些谈判技巧纳入装修套餐。

@ Parcus

da finde ich die Zahlen von Bauexperte mit ca. 1190,-/m² schon als sehr niedrig angesetzt.

我不想冒“纸上谈兵”的嫌疑。附上你提到的那栋房子的动画（无广告），该房屋作为KfW 70节能房屋，得出了上述固定价格：没有地下室，采用普通的多孔混凝土建造，属于“交钥匙”版本。在这种情况下，业主还需自己完成油漆和地板等精装修工程。

当我向业主提供我的经验数据时，他们可以确定我并非空中楼阁。

此致
敬礼