无配偶参与的多户住宅 - 所有权问题

这是一个奢侈的问题……（第五个词……）

遗憾的是，情况常常不是这样。然后就会进行强制拍卖。

很遗憾，经常不是这样。然后就会进行强制拍卖。

强制拍卖其实没必要。没必要——是他的房子，他决定出售、抵押或者怎么处理都可以。

ZV是不必要的。不必要——是他的房子，他决定出售、抵押或者做任何事情。

如果他能够支付可能的增值部分，当然没问题。

增加部分的贷款也必须扣除。所以如果至少估值相同且按时还款，理论上应当正好以资产增值的金额进行新的抵押贷款。由于生活分割方只应得一半的增值部分，实际上应该从来不会有支付问题，还是我有思维错误？如果市场崩溃，就没有增值……

看看楼主怎么认为。反正他也不再回复了。

举个例子：房子价值80万，离婚时房子没有负债。房子归女方所有，女方想保留房子。因此增值为40万。现在她的收入是1000欧元，丈夫1500欧元。凭她的收入，女方肯定贷款不了。

这不是一个例子。例子是：男女双方起初既无资产也无负债。女方花80万欧元建房（其中25万欧元是赠与资金，如同楼主一样，其余为贷款）。离婚时房子仍值80万。此时双方仍无其他资产或负债。因此增值为25万（加贷款偿还部分）。其中男方应得12.5万（加贷款偿还部分的一半）。凭1000欧元收入和房子作为抵押，她能获得许多贷款。即使房子现在价值一百万，男方也只能得到25万。如果她不建房，而是将25万（楼主也有的资金）直接存入账户，顺便提一句，她也必须交出其中的12.5万。
但如果房地产热潮结束，80万的房子离婚时只值60万，女方的增值只有5万（加贷款偿还部分），这部分要分割。