住房贷款还款额 - 你们的看法？

你好，

我们正准备与银行谈论我们的房屋项目及其融资，最终签订一份适合我们的房屋贷款。我为我们（他35岁，她29岁，孩子2岁）记录了一年的家庭账本，所有内容都记载其中。我们的月均支出约为1930欧元/月，不含房租，但包含所有其他费用（所有账户流水等均包含在内）。我们的收入为（他2800欧元，她因兼职收入600欧元，孩子200欧元儿童补助 = 总计3600欧元/月）。
这样每月约有1670欧元的可支配收入。

我为最大贷款月供预估为1200欧元。我不想超出这个数额，否则还款时间会太长……
加上每月大约320欧元的额外管理费用（2欧元/平方米），平均每月可储蓄150欧元（3600欧元 - 320欧元 - 1200欧元 - 1930欧元 = 150欧元）。此外，我们还可以优化支出（例如合并保险，或在部分情况下停用保险，因为部分保险过度，但这是另一个话题）。
她在可控时间内也可以增加收入（约每月800欧元），以应对托儿费等支出。

我们当前的融资需求约为335,000欧元。总投资约为470,000欧元（房屋：290,000欧元，承包商固定价格）。其中土地68,000欧元已支付，现有自有资金仍有超过70,000欧元。

我们目前租住一套联排别墅（月租780欧元），几乎带着完整的家居用品入住。

你们怎么看这种安排和还款额？有没有人有类似的还款额和类似的自有资金情况？

嗯，对我来说有点紧，但你们似乎是很好的储蓄者。

我们的月开销平均为1930欧元/月，不包括房租，但包括所有其他费用（完全包含所有账户交易等）。我们的收入是（他2800欧元，她因兼职收入600欧元，孩子200欧元儿童补贴=合计3600欧元/月）。
这样算下来每月大约有1670欧元可自由支配。

1930欧元是2000欧元支出。
3400欧元收入（不包括儿童补贴）
剩下：1400欧元
400欧元住房附加费用。
剩下的是1000欧元。
我不会这样算。抱歉。但1000欧元你们自己决定怎么用。

房子：290,000欧元，固定价来自总包商（GU）。

这些包括建筑附加费用了吗？？？我想没有。因为建筑附加费用总包商没有固定价，要按实际施工处理。
地板材料怎么办？
我的意思是：固定价并不意味着交房即用，而是意味着在x个月内价格固定不变。

我们有相同的收入（目前是2950欧元和350欧元，2个孩子）和1052欧元的还款额，我告诉你，长期来看这确实挺紧张的。我长期不想这样（我从十一月起净收入大约1500欧元）。但我们只贷款了239,000欧元。你妻子马上增加的收入其实几乎和她现在的收入差不多。你们有自有资金和一个已经付清的土地，这当然很好。我不能说在这种情况下我会借多少贷款，但我认为你们的还款额不要超过1100欧元，如果你们也想偶尔去度假。我们本来唯一计划好的年假现在不得不取消了，因为没钱——一点都不好玩。
此外，后来我们还得开始偿还Bafög贷款，垃圾收集费提高了，托儿费提高了，街道清理费也提高了，至于房产税会怎样，我还不想知道（市区位置）。噗嗤，我丈夫每月近250欧元的加薪几乎全被吞没了。事情变得比你想象的还快。
你怎么用这些信息，得自己决定。但我不会用这样的钱去贷款，那样我就睡不好觉了。

1930欧元是2000欧元的支出。
3400欧元的收入（不含儿童补助）
剩余：1400欧元
400欧元的住宅附加费用。
剩下的是1000欧元。
我不会用其他方式计算。抱歉。但剩下的1000欧元你们自己决定怎么做。

建筑附加费用已经包括了吗？？？我认为没有。建筑附加费用由于需要自己完成，承包商没有固定价格。
地板材料怎么处理？
我的意思是：固定价格并不意味着可以马上入住，而是指在x个月内价格固定不变。

附加费用单独列出：

[*]66,000欧元（建筑附加费用）
[*]22,000欧元（房屋附加费用）
[*]22,000欧元（外部设施附加费用）

并包含在我总投资471,000欧元中。我计算时比较保守，也包含了自我劳动。

谢谢你的诚实分析