抵押贷款和两家不同的银行

大家好，我有一个关于两家不同银行的Grundschuld（抵押权）的问题：
我女朋友和我想和我的姐姐及她的丈夫一起购买一块第二排的土地。待售的土地会被分割，我们（四人）将购买新的土地，之后还会根据[分割声明]再次进行理想的分割。根据公证人的说法，最后一步只有在我们四人成为新土地的所有者之后才能进行。
我姐姐家的融资是通过Allianz建立的。我们的融资则由DSL Bank、KFW Wohneigentum（德国复兴信贷银行住房所有权贷款）和KfW energieeff. Bauen（KfW节能建筑贷款）组成。
土地购买部分，我姐姐家是用自有资本和Allianz贷款的部分支取资金完成，我们则用自有资本和KFW Wohneigentum资金完成。
现在每家银行都要求提供[分割声明]，而我们只有成为所有者后才能制作该声明。显然，我们只有在银行支付了资金后才能成为所有者。
请问我们该如何解决这个问题？能否把两家银行的Grundschuld同等登记？他们能否达成某种协议？保险公司（Allianz）会不会带来额外的问题？
我们真的很绝望，不知道该如何解决……
此致
敬礼
Jan

你好，Jan，

现在每家银行都要求有一份分割声明。我们只有成为所有者后才能制定这份声明。当然，只有银行支付了款项，我们才能成为所有者。
我们该如何达到目标？

最有可能的办法是，你们与现有所有者在各自为地块部分融资之前达成土地分割的协议；你们可以书面确认愿意承担相关费用。

否则，关于优先登记权的问题将会无休止地反复争论。

此致敬礼

我只能表示同意——最简单的办法是事先说服业主进行分割——否则首先要由你们中的几个人购买这块土地，然后再进行分割……