墙上的霉菌（壁炉）

亲爱的房屋建设论坛，[INDENT]我们买了一栋80年代的联排别墅，现在第一次真正开始动手做一些手工活。因此我在这里注册，提出我们的第一个问题，或者说描述一下问题。

根据建筑验收师的说法，房子没有缺陷，但现在搬出时，房主发现一面朝内且是烟囱排气管的墙上长了霉菌（因为有个柜子紧贴着这面墙30年）。附上一张照片。我们首先想知道的是：
- 我能不能通过撕掉墙纸再重新贴墙纸自己尝试解决？
- 是否应该选用一种同时有隔热效果的较厚墙纸？
- 即使墙面没有潮湿，是否还需要对墙面做特殊处理？

作为外行，我觉得这应该不是一楼上层的墙体问题？烟囱排气管里应该没有水……地下室情况可能更严重？

提前感谢大家的建议！
彼得

附注：在烟囱排气管的其他部位，我们暂时没发现霉菌。[INDENT]

你好，

根据建筑鉴定师，该房屋没有缺陷

这位女士具备什么资格？你们是如何找到她的？鉴定报告中关于责任承担方面有什么说明？

莱茵地区的问候

你好彼得，

上面写的不是“鉴定报告”，而是“购房咨询”。

这真是让人非常恼火……

几乎不可能证明卖家知道这件事（而且他确实很可能不知道，柜子就放在那儿）。

坦白说，我没你那么确定。

母亲去世后，我接手了父母的房子。刚进屋时，我闻到一股轻微的“霉味”，我觉得这味道并不是因为房子空置了几天造成的。顺着味道，我在二楼找到了一面潮湿的墙，藏在一个柜子后面。我们立刻把柜子移开，清除了发霉的墙纸和霉菌。我们最初的想法是可能是屋顶的一处烟囱密封不严，事实证明确实如此。在我们请人处理墙体密封后，湿气和异味就消失了。顺便说一下，真正的烟囱就在以前潮湿的位置的正对面；水会找它自己的路。

我想表达的是，凭借这次经历，我很难想象房主居然不知道进水的情况；柜子放在哪儿没关系。难闻的气味必然会传播，不会被任何障碍物挡住。

根据房屋评估师女专家的说法，房子没有缺陷，[...] 我们首先只想知道：
- 我是否可以尝试自己除去墙纸然后重新贴新的？
- 是否应该选用那种同时有隔热效果的较厚墙纸？
- 即使墙面不潮湿，是否还需要对墙进行特殊处理？

如果实际导致进水的原因没有找到并加以解决，上述措施我认为效果有限。水通常是从某处——可能在屋顶——渗入的；你必须找到那个点。

一旦问题解决，我会建议你把这张工程师的账单和卖家的信息摆在一起，看会有什么结果；尤其是如果修理费用比较高的时候。当然，也可能幸运的话，只需要几百欧元就修好了。

莱茵的问候

重新贴壁纸没有用。必须找到原因。要么是水损害，要么是热桥。

你好，再次感谢你们的建议。是的，湿气肯定是从某处来的。
我还发现了以下几点：
- 根据平面图，从油炉到右边的烟囱管有一条管道，湿气不会从左边的墙纸上渗出来，所以我觉得问题不在那个不用的管子上。也许那个非常老的平面图也不准确，顺便说一下，图中标出了三根管道，或者说三个这样的黑白方块。
- 在上一张扫烟囱工的账单（我们接手之前）上，废气温度为198度。根据谷歌的资料，结焦现象一般不会在这个温度下发生吧？
- 如果能在墙纸上灰色水平区域看到缝隙：烟囱不是用平砖砌成的，而不是用这么高的块状材料？照片上那些深色“线”的间距大约是30厘米。

所以，如果问题不是那个不用的管子，也可能不是结焦，那么湿气应该是雨水引起的。我们会看看扫烟囱工怎么说——他上次来访问还不到半年。那时候如果有漏水的盖板，应该已经被发现了。无论如何，我觉得烟囱顶部盖个小屋顶是有必要的。

我希望通过修补漏水点，我们能很快拥有一个干燥的烟囱，也许还能不用砌砖修补……