在德国南部由建筑师设计的现代单户住宅

规划图/限制条件
土地面积：701 平方米
斜坡：无
容积率：0.4
建筑界限：当前规划图中标注为“括号”，建筑界限的旋转已由建设局承诺
停车位数量：车库位于车库建筑界限内（已存在并保留，1980 年建造，6.48 米 x 4.48 米）
层数：2.5
屋顶形式：人字屋顶 45°-55°
风格方向：
朝向：
最大高度/限制：顶层高度=6.3 米；总高度12.0 米
其他要求：

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：现代独栋住宅。
地下室=有。层数=
人员数量，年龄：2 名 30 多岁成年人和 2 名小孩（3 岁和 0.5 岁）
一层和二层的空间需求：
办公室：居家办公——目前每周五天，疫情后预计每周四天
年访客住宿人数：目前没有定期留宿访客。
开放式结构，现代建筑风格，开放式厨房，喜欢带厨房岛台
餐位数量：全家人聚集时，12 名成年人和 4 名儿童
壁炉：无
音乐/立体声墙：[B]仅限高保真音响——电视设于阁楼
[B]屋顶露台：有
技术：受控居住通风，KNX
车库，车棚：车库已建成
可用花园，温室：计划设有蔬菜园，但面积适合两名儿童和一名全职工作者管理

房屋设计
由谁设计：建筑师
特别喜欢什么？尽管建筑界限小，但入口区域宽敞。宽大的客厅/厨房区域
不喜欢什么？一层和二层的平面图已修改过一次，目前的版本2符合我们的需求。阁楼的布局我认为还有改进空间。计划作为客房和电视室使用。

我的建筑师还非常支持严格按照节能法规建造。咨询的能源顾问认为大致可以达到KFW 55 标准——我希望避免更厚的保温层，因为小的建筑界限会导致居住面积明显减少。虽然我希望达到KFW 55 标准，但我认为通过计划的光伏发电能补偿多余的能耗。

经与暖通专家沟通，我将一层层高提高了（增加了1个踏步，约30厘米——图纸将调整）。但我较为孤立，因为我的建筑师从未使用受控居住通风系统建造过。

建筑师预估价格：690,000 欧元
个人最高预算（含装修）：参见建筑师成本估算

偏好采暖技术：空气源热泵或地能热泵（主要因花园噪声考虑和地暖略优的制冷性能）。地能热泵的投资回收期可能超过我的寿命。

如果必须舍弃，哪些细节/扩建项
-可以舍弃：日光甲板或整个顶层空间（紧急情况下）
-不可舍弃：平台楼梯，即使不节省空间

用130个字符总结，户型设计最重要的根本问题是？

我认为我们与建筑师一起设计了一个不错的户型。希望你们以新颖的视角审视设计，帮助我避免盲区。并且期待对浴室和厨房布局的建议。

现在，我敢于从之前的默默阅读者身份进入“狮子洞”。若需要，我将在收到后补充带尺寸标注的平面图。

音乐/立体声音响墙： 只有高保真 – 电视应该放在顶楼

关于平面图我通常不发表意见，但为了看电视——尤其还有两个孩子——必须总是去顶楼，这绝对是不可接受的！但这和平面图没有关系。

现在看电视还挺顺利的。因为我们现在根本没有电视。可是随着孩子们长大，坚持下去可能就不太现实了。不过我还是打算以防万一，在客厅可能放电视的位置预留一个电视插座和局域网接口。

顶层公寓就是奢华，从建筑结构上看可以作为“附属公寓”分隔开。在客厅朝南的那段墙上，我会预留一个电视插座。那里也可以挂电视。如今已经不需要巨大的电视柜了。

对我自己来说，客厅朝车道这边太“暴露”了。我会尝试把客厅和厨房互换位置。为什么不把入口设在东侧（靠近衣帽间的窗户）呢？这样可以节省大量硬化面积，还能拥有更大的花园。

你们为什么要挤在10 x 9米的空间里。不是说这很小或者少，但在没有看过细节的情况下，我认为根据BRI、地块大小和建筑面积比，我更倾向于增加楼层面积，而不是向上延伸。我一点也不喜欢这种外观。不过这只是个人喜好。

对我自己来说，住宅区在入口处太“透明”了。我会尝试把客厅和厨房互换。为什么不把入口设在东侧（靠近衣柜窗户），这样可以节省大量硬化面积，还能拥有更大的花园。

我觉得把入口设在东窗的想法很好，只是我不想太缩小通往车库的通道，3.60米的宽度确实不够宽敞。

关于可视性的问题，我理解你的担忧。但这里实际上周围只有花园，因为这是一个后置的地块，早在1906年周围住宅区开发之前就已经存在了。因此才出现了那个烦人的建筑界限问题。

为什么你们要把自己限制在10×9米的范围内？这不是说它小或者不足，但在没有看细节的情况下，考虑到建筑体积、地块大小和容积率，我觉得不如把楼层做大一点，而不是加高。外观我一点都不喜欢，不过这纯粹是个人喜好。

我们（祖父母）20年前就曾和市政府争执过，因为他们完全取消了整个地块的建筑界限，后来经过很多折腾才允许我们按照现有外围墙体，重新建造旧房或新房。

所以才会选择向上建，而不是向宽或向长方向扩展。