现代住宅，约160平方米，空间和实用性的最佳选择

亲爱的论坛朋友们，

我想利用大家的集体智慧。我们面临的问题是邻居将在地块的西侧建造建筑，因此我们必须更具创造性。否则我们本来可以直接把房子设计成一个长方形，向地块后方延伸。下一个挑战是这是一个北向地块。

关于最重要的问题

建筑规划/限制
地块面积：800平方米
地势：平缓
建筑基底面积比率：0.7
容积率：建筑规划允许2层完整楼层
建筑限界、建筑线和建筑界限：浅蓝色标出，距邻居3米
边缘建筑：允许最高9米
车位数量：2个（具体位置尚不确定，要么在旁边，要么在房子后面）
建筑层数：2层
屋顶形式：平屋顶
风格方向：现代
朝向：见位置图
最高高度/限制：2层完整楼层，邻居是尖屋顶且地下室已装修（非常高）
其他规定

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：现代
地下室、楼层数：无，2层
人数及年龄：2人，30-40岁
一楼和二楼的空间需求：起居、餐饮、厨房、家务、办公室、客用卫生间、儿童1号、儿童2号、卧室、更衣室、父母浴室、儿童浴室（约160平方米生活空间）
办公室：家庭使用或居家办公？：居家办公
每年过夜客人数量：5人
开放式还是封闭式架构：不详
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛：厨房以示意方式设计，想要一种折衷方案
餐位数量：4-6个
壁炉：有
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：尚未规划，要么在西侧，要么在房子后面
功能性花园、温室：无
其他愿望/特别事项/日常生活安排，也欢迎说明为什么要或不要某些设计

房屋设计
设计来源：我们自己先规划，设计师很忙，只能提供标准方案
特别喜欢哪里？为什么？
不喜欢哪里？为什么？卧室还太大
根据建筑师/设计师的价格估算：太贵了 :)
个人房屋预算限额（包括装修）：
偏好的供暖技术：空气源热泵，我们也考虑过地源热泵，但效率上差别不大，额外费用（约15000欧元，未补贴）不值得？

如果必须放弃，会放弃哪些细节/扩建
功能性房间还是要维持。壁炉如果有必要可以去掉。我们之前设计里有滑动/提升元素，但由于窗户变小，暂时取消了。（预算中计入了3个滑动/提升元素）斜墙是可选的...只是一个想法。

为什么设计成现在这样？例如
设计师的标准方案？邻居要盖西边，我们从简单的长方形改过来。所有生活区朝前，服务区在后，入口在旁边。

用130字总结最重要的户型基础问题？
想获得一个总体反馈，避免设计出不合理的东西。我们之前做过一套产权公寓，但没做过真正灵活多变的房子。卧室目前感觉太大。二楼想额外放一台洗衣机（这样衣物不用来回搬运）。可能洗衣机可以放在那里。房子前部的地块可以保护我们不被邻居窥视，他的东侧（我们的西侧）也有不少窗户。

非常感谢！

你们为什么不把房子往北边搬？
为什么车停在房子后面？
一辆接一辆的停车位很不方便。东边有什么？

房子向北再移动一段距离，以便在旁边/房子前面建第二个停车位肯定没问题，或者在东边我们还有空间，对吧。根据B计划，我们还必须在建筑区内证明有两个停车位。

我们不想再往北走得太远，这样从西边就看不到我们……露台区域，房间。西边感觉像是有一栋高楼。它在东侧和北侧有大窗户。

感谢您的反馈。

前面建筑用地上的房子应该保护我们不被邻居看到，他在他东侧（我们的西侧）也有不少窗户。

你是在对着邻居建还是为自己建？邻居这边那边那边邻居。邻居和你拥有同等的权利。如果你不喜欢邻居，那说明这块地选错了。

邻居在西侧建起来了，

？至少他还在他的建筑用地范围内。

因此我觉得放弃西侧的窗户是没道理的。
那个大块头，抱歉，根本和房子没关系。
在方向上你是在封闭邻居，封闭你的花园，却对街道敞开。
理清你脑中的纠结，找一个专业的建筑师帮你做设计方案。然后你可以带着方案去找你的总承包商。

根据B计划，建筑用地内必须证明有2个停车位。

我认为这样做是一种过度解读。

我们不想往更北走太远，这样我们从西边就看不到……露台面积，房间。在西边感觉像有一栋高楼。它的东面和北面有很大的窗户。

一栋满是人的高楼，这些人最多数你们的勺子三天，然后就再也不会理会？——没有哪个理智的人会因为他们而让自己的房子被遮阴！
为了被陌生人认真且长久地关注，专门有医生负责 :-)

非常感谢您与医生的反馈。

我们将再次尝试与建筑师一起寻找解决方案。我们也曾考虑过出售这块土地。今年东侧的房子刚刚建成。

对于我们个人来说，位于建筑用地后方带南/西露台的理想位置由于可被窥视，因此不适合。

再次感谢！