砌体松动 - VOB 指南适用吗？

你好，

在我的新建房屋中，我遇到了一个非常不愉快的情况。毛坯结构基本完成，窗户和入户门已安装好，水管安装完毕，电工也已经基本完成工作。现在应该轮到批灰工进行室内抹灰。约定是在第8周我自己完成所有槽的批灰工作，第9周批灰工开始进行内墙抹灰。在这个过程中，我首先在一层发现，在电工开槽的11.5厘米厚的墙体部分，最上面一排的砖块松动了。我随后通知了施工单位，施工单位负责人带着他的工头来了，他们得出的结论是电工用他的Hilti电锤敲松了砖块。此外，他们还说，如果批灰工把灰泥抹上去，这些砖块就会牢固。电工后来电话告诉我，这些砖块之前就已经松动了，因为他需要另一个人扶着砖块，以便开槽。好吧，我想，也没什么，只有三块砖。我随后敲开了细长的槽并用砂浆填充。砖块固定，没问题。当我到达二层工作时，关于11.5厘米厚墙体又发生了新的问题。但情况更严重。不仅是在开槽区域的砖块松动，周围第一块和第二块邻近的砖块也松动了。但二层采用的是木梁楼板而非混凝土楼板，我可以将这些砖块抬起，发现顶部砖块底部的胶粘剂几乎不存在。我的外行推测是，当最后一排砖块砌筑时，胶粘剂已经开始固化了。这与一层的状况可能类似。在这里可以观察到，一面墙的砖缝内没有任何胶粘剂，而墙的另一面胶粘剂却明显溢出。

这种情况令人不快的是，电工和施工单位互相推卸责任。没有人愿意为这次糟糕的施工承担责任。建筑师说，砌体应该是稳固的。一位鉴定专家没有实地查看，就说是电工揭露了这次糟糕的施工。原因是施工单位的马虎。然而，电工有义务报告此缺陷并停止工作，以便施工单位修复。

所以两者都对这次麻烦负有责任。

批灰工说：“如果我第9周不能开始工作，我会去下一个工地，要等4周后才能回来开始。”但是可以在有问题的地方加网格布进行批灰，这样可以增加抹灰层的稳定性。好的，说干就干。额外费用是750欧元净价，我不想承担。

我最终的问题是，在这种情况下，有没有适用的VOB规定，如果有，哪条规定可以用来要求这两家相关施工公司的承担额外费用，从而履行他们的保修义务？

谢谢。

嗨，

由于我是一名电工，我非常了解最上排松动石头的情况。如果遇到这种情况，我们会通知泥瓦匠，他会再次修补。否则，抹灰工会在上面抹一层灰，通常不会有问题。至今从未使用过额外的网格。

如果这种情况发生在我身上，我会去买堵漏砂浆或填缝砂浆（例如 Pagel 的），自己动手修理，和/或好好“教训”一下公司的老板。

你好，

这种情况不太好的地方是，电工和建筑公司互相推卸责任。没有人愿意为这个糟糕的工程负责。建筑师说，墙体本应该是稳固的。一位专家未经现场查看就断言，电工只是揭露了问题。原因是建筑公司的粗心大意。但是电工有责任指出这个缺陷，并停止他的工作，以便建筑公司进行整改。

所以两方都对这个困境有责任。

泥水匠说：“如果我在第九周不能开始工作，我就去下一个工地，四周后才回来开始。”不过，可以在有问题的部位加入纤维网，这会使抹灰更稳固。好，就这么决定了。额外费用是750欧元净价，我不想承担这笔费用。

我最后的问题是，是否有相关的VOB规范，在这种情况下可以适用，帮助说服这两个相关手工业者承担额外费用，从而履行他们的保修义务？

你的问题也许没你想的那么重要，更有趣的是对此的回答……

某个DIN标准对你帮助很有限，因为这不仅仅涉及一个DIN标准；全部列举会太繁琐。以DIN标准为基础的讨论恐怕对解决双方的不同立场没有太大帮助。现在已经是第十二周，我认为真正的问题只剩下费用承担的问题。

归根结底，主要是粗施工方的疏忽。在我看来，这种情况唯一的办法，是拍照记录相关部位，并且以书面形式要求承包商限期整改；你在一定程度上已经这么做了。你无需在意谁有责任、谁的说法更对：你有权要求交付无缺陷的独栋住宅。你的供应商应该和他的分包商协调；你的合同方永远是总承包商，不是他的工人团队——除非你是单独分别签约每个分包方。

如果直到尾款支付时，双方对750欧元额外费用的承担依然无法达成一致，那么你需要看自己谈判的智慧了。

莱茵的问候