Herbinator
2016-09-06 10:37:30
- #1
大家好，
我已经关注了一段时间，非常喜欢这里的互助氛围。现在我也注册了，想来描述一下我们的问题。
情况：我们是一家四口（两名成年人和目前两个孩子），拥有一块狭长的 Grundstück（750平方米，宽约22米，长约36米），地形有坡度（从西北到东南高低差2.5米；从东北到东南2米；从西南到东南1米），南边临街（这里经常有很多人走路去火车站）。我附上了 Lageplan（Grundstück Nr 91）。目前没有 Bebauungsplan。我们目前住在旧房子里，打算拆除它（有临时住所）。现在我们的车库在分家后位于邻居 Grundstück 上，但重新建房时当然希望车库能纳入我们的 Grundstück。因为我们主要想享受晚霞阳光，计划将房子（约9x13米，设计简单，没有突出窗/阳台等）朝北南方向摆放（山墙朝南），尽量靠近东侧，并建一个西北露台。我们计划比较丰富的 Raumprogramm（一楼设客厅/餐厅/厨房、储藏室、书房和卫生间/淋浴，二楼有三个儿童房、主卧带衣帽间和家庭浴室；地下室部分装修成起居室，有客房）。根据周边建筑，允许建两层，必须是双坡屋顶。
我们现在比较担心的是双车库的位置。按照 Stellplatzsatzung，住宅面积超过120平方米时必须有三个停车位；且车库内必须有6米的储物空间，这部分空间不能用来作为第三个停车位的证明。我们希望从车库到入口的路程尽可能短，最好是干燥的通道。结合建筑师的建议，我们目前考虑了以下几种方案：
- 车库离街道6米，靠东侧界线建造，房子放在后面，入口安排在一楼东侧
- 车库离街道6米，靠东侧界线建造，但部分与房子结合，入口设在地下室南侧
- 车库放在西侧，旋转使车道平行街道（储物空间在房子前面，方向为西-东）；入口在地下室南侧
- 车库放在西侧，向 Grundstück 内推，完全用草坪覆盖（如果可行的话，可能需要较大铲土工作……）
- 车库完全靠后，放在东北侧界线（但我们觉得车道可能太长……）
我的问题是：你们觉得哪种布置最合理？车库部分整合进房子是否可行（我们绝对不希望地下室因此变成完整楼层！）？各方案的优缺点具体是什么？是否还有其他合理的车库放置方案？
如果还有信息不够，我可以补充。
提前感谢大家的建设性建议！
此致
敬礼
Herbinator
我已经关注了一段时间，非常喜欢这里的互助氛围。现在我也注册了，想来描述一下我们的问题。
情况：我们是一家四口（两名成年人和目前两个孩子），拥有一块狭长的 Grundstück（750平方米，宽约22米，长约36米），地形有坡度（从西北到东南高低差2.5米；从东北到东南2米；从西南到东南1米），南边临街（这里经常有很多人走路去火车站）。我附上了 Lageplan（Grundstück Nr 91）。目前没有 Bebauungsplan。我们目前住在旧房子里，打算拆除它（有临时住所）。现在我们的车库在分家后位于邻居 Grundstück 上，但重新建房时当然希望车库能纳入我们的 Grundstück。因为我们主要想享受晚霞阳光，计划将房子（约9x13米，设计简单，没有突出窗/阳台等）朝北南方向摆放（山墙朝南），尽量靠近东侧，并建一个西北露台。我们计划比较丰富的 Raumprogramm（一楼设客厅/餐厅/厨房、储藏室、书房和卫生间/淋浴，二楼有三个儿童房、主卧带衣帽间和家庭浴室；地下室部分装修成起居室，有客房）。根据周边建筑，允许建两层，必须是双坡屋顶。
我们现在比较担心的是双车库的位置。按照 Stellplatzsatzung，住宅面积超过120平方米时必须有三个停车位；且车库内必须有6米的储物空间，这部分空间不能用来作为第三个停车位的证明。我们希望从车库到入口的路程尽可能短，最好是干燥的通道。结合建筑师的建议，我们目前考虑了以下几种方案：
- 车库离街道6米，靠东侧界线建造，房子放在后面，入口安排在一楼东侧
- 车库离街道6米，靠东侧界线建造，但部分与房子结合，入口设在地下室南侧
- 车库放在西侧，旋转使车道平行街道（储物空间在房子前面，方向为西-东）；入口在地下室南侧
- 车库放在西侧，向 Grundstück 内推，完全用草坪覆盖（如果可行的话，可能需要较大铲土工作……）
- 车库完全靠后，放在东北侧界线（但我们觉得车道可能太长……）
我的问题是：你们觉得哪种布置最合理？车库部分整合进房子是否可行（我们绝对不希望地下室因此变成完整楼层！）？各方案的优缺点具体是什么？是否还有其他合理的车库放置方案？
如果还有信息不够，我可以补充。
提前感谢大家的建设性建议！
此致
敬礼
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