位置 位置 位置！还是不是？

你好，

前段时间我在这里曾经发过一个帖子，问是否有可能让一个收入不错、离异且有一个孩子的女性实现拥有自己梦想的房子的愿望。回复都很友好，只要我继续以现实的态度看待这个梦想。

现在到了非常艰难的找地阶段，我很快又回到了当前的现实中……

我目前住在东阿尔布区的一个小城镇，距离斯图加特大约65公里。在这个小城镇，新建社区的土地价格大约是每平方米250欧元，并且有上涨的趋势。我目前到工作地点的通勤距离大约是15公里。我的工作地点在另一个附近的小城镇，那里的土地价格从220欧元（郊区）起步，市中心则更高，视具体地段而定。事实是，这些价格我负担不起！算再多也没用。

我越是四处看看，就越意识到每隔20到30公里左右，就有一些配备良好、基础设施完善、与斯图加特或乌尔姆有良好连接的小城镇。因此，这些村庄的土地价格也非常高（通常每平方米从200欧元起）。此外，还有所谓的本地居民优先政策。

现在附近一个约有1200人口的村庄划出了一个新区。从环境来看我很喜欢。开车可以方便购物。小学和幼儿园就在附近（虽然“永远不要说永远”），而且有良好的公交连接可送孩子去更高阶段的学校。孩子的兴趣班需要开车去，这我已经习惯也愿意接受。我自己也来自农村。价格是每平方米150欧元，这里价格也有上涨趋势。对我来说其实这是上限……

我正考虑申请一个建筑用地。缺点是到工作地点的通勤距离明显增加，大约25公里。由于我终身公务员身份，基本没必要考虑未来必须卖房，除非遇到意外，那样我倒有别的问题了。我的儿子成年后大概率不会非得住进这个房子，如果他能继承房产那是幸运，否则就是运气不好。

在经济条件有限的情况下，你们觉得地块位置有多重要？我父母大约35年前买房时也是这样，离开大都市，搬到了农村地区。你们会考虑到更远的地方去找地，实现自己的梦想吗？我真的很不确定……

如果你能想象那个地方并且喜欢那里，那听起来不错！我觉得25公里上下班不算远。当然，这也取决于路况（比如有100个红绿灯之类的）以及高峰时段的交通情况。那个地区靠近你的父母家吗？还是他们根本不在附近？

我觉得现在多了25公里！所以不是15公里而是40公里……我觉得这已经相当多了，除非那些是高速公路的公里数！

我们通过本地人模式大约节省了50%，所以不是500欧元而是250欧元/平方米。
当然这是相当多的钱，但到纽伦堡只有大约30分钟的乡村公路。

位置是有成本的，也必须让人觉得值得！

不，不。现在是15公里，之后将是25公里。但这条路完全是乡间道路，也经过现在的小镇。谷歌地图显示，行车时间大约需要30分钟。也有一条走联邦公路的路，但早上开车的话，有时候可能要……一小时。

是的，地段很重要，也必须对你有价值。但你也得负担得起！而这正是我纠结的地方！我的预算有限，当然想最终为自己获得最优选择，就像这里的其他人一样。

哦，原来如此，我们这里的“本地人模式”意味着只有本地人才能申请建设用地。所以我得先在这个地方住几年，才有机会。

是的，我们这里也是。小时候我住在那个地方（假设小于10年），后来带着我的两个孩子，我进入了前五名！

但是你在那个离工作地点25公里的地方，平方米只要150欧元？而且你能负担得起？那我肯定会考虑那个。肯定不会更便宜了！