房东提供有关燃气供暖电费的错误信息。

大家好，

以下是一个完全假设的案例，关于一个人，我们称他为租户。

这位租户直到最近一直住在一栋两户人家的底层租赁房里。几周前，他已经搬走了。他当时拍了所有电表读数的照片。现在，两周后，他发现即使所有电器都没有连接，仍然消耗了30千瓦时的电量。他开始调查，发现暖气是通过他房间的配电箱供电的。还有公共走廊照明和外出入口照明。实际上，房东曾告诉他暖气是通过一个公共接口供电的。但他现在注意到，房子里只有两个电表，一个是底层（他所在的），一个是顶层（二楼租户）。现在他强烈怀疑这五年来，他一直独自支付着暖气、走廊和户外照明的电费。费用并没有通过物业费结算来补偿。

实际上，他本来打算采取“放任不管”的态度，给房东一个警告就好了。但不幸的是房东也不再遵守口头承诺，于是他开始考虑自己有什么法律手段。接下来几天将与一个结算公司进行正式的验收。他考虑把这个问题写进验收报告，以便有证据。（可以用断电开关来演示。）这是不是一个正确的做法，以便日后可能维护自己的权益？此外，他能争取到什么？换句话说，他能否要求补偿多年累计的费用？即使他之前已经接受了过去几年的物业费结算？

在这个假设的案例中，会是什么情况？这是否构成欺诈？还是电力盗窃？还是仅仅是结算错误？

补充说明，暖气是公共暖气（燃气暖气）。暖气费通过物业费账单，使用热量计，已经正确分摊给两位租户。因此问题是燃气暖气的电费……电费并不是通过房东结算，而是由两位租户分别和他们各自选择的电力供应商直接结算。这里不存在任何费用抵消的可能。

晚上好，

如果是在这种假设的情况下呢？这甚至算欺诈吗？还是电力盗窃？还是只是一个结算错误？

我承认，现在已经很晚了……我还承认，今晚我喝了几杯桑格利亚酒……而且——说实话——我的“内向的自我”已经进入了夜晚的状态。但——依然还有清醒的头脑，为什么你用第三人称来谈论你自己？

莱茵的问候

晚上好，

我承认，已经很晚了……我还得承认，今晚我喝了几杯桑格利亚酒……而且——坦白说——我的“内向的自我”已经告别了夜晚。但是——还有清醒的头脑，所以你为什么用第三人称来形容自己？

莱茵地区的问候

抱歉，复制粘贴。在另一个论坛里，关于法律方面的问题必须假设并且不能涉及具体人物。这次的租户就是我本人。

你好

与房东达成了哪些口头承诺？涉及到的是哪些金额？

基本上，如果我们这里涉及的是50.50欧元，并且可以正常达成共识，我会考虑是否要“升级”此事。

你好

与房东达成了哪些口头承诺？涉及的金额是多少？

房东不再遵守的其他口头承诺与暖气电力接入无关。那些是关于装修工作的。

基本上，如果只是涉及50.50欧元，我们可以正常协商，我会考虑是否要让事情“升级”。

我也这么认为，但我猜房东会坚持他的立场。金额是多少？按照19天的时间测量，每天消耗2千瓦时。

租赁关系持续了5年多。

这些金额，尤其是在这样一个时间段内，可能相当可观。我们这边也是，暖气和公共电费是通过我们的电表计量的。我们楼上还有一间一室公寓出租。因此，每年房东都会给我们抵扣所有附加费用的7%。