买地-困难

以下问题：一个农民想出售一块约4000平方米的土地。他不能将其分割出售，因为那样他将涉及到房地产中介业务，必须依法纳税。因此，他想作为一个整体出售。我们是7个小伙子，打算一起购买整块土地，然后再内部分割，这样每个人都有一块自由支配的建筑用地（每块约500-600平方米）。
现在的问题是：如果农民不能或不允许分割出售，我们该如何操作？我们是否必须以合伙企业（Gbr）的名义购买，还是必须由一个人购买，然后赠与或出售给其他人。
我们仍然不清楚如果购买这块土地后需要或想要进行分割，应如何处理。
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