土地购买合同是否合适且合法？

要么问公证人，要么问法律曲解者

卡斯滕说得没错。合同是你们的公证人起草的，也就是说，他了解合同内容并能解释合同。

你们看起来已经有合同草案了，为什么不和你们的/那位公证人预约一个时间呢？毕竟他能拿一笔钱。

别担心，没有傻问题。如果你们觉得合同中比如土地分割部分规定不够充分，就提出反对并要求修改。毕竟用拆开的缩写是不能解决问题的。这就像工作证明，你也不可能一眼看出是否写得不利。

所以赶紧去找公证人吧 :)

所以重点是，如果有什么不符合我们预期的，我们会付公证费。

有一点是，土地还需要测量，可能会差正负2-3平方米。但价格是固定的，不会有变动。
这是让我们不太满意的地方。

抱歉，这关系到一大笔钱。

1. 联系人是公证人。没有问题是傻问题；毕竟他拿很多钱。不过问题不应该等到签字那天才提。

2. 公证人必须保持中立，也就是说不能偏袒任何一方。

听起来这是需要合同法方面帮助的情况，那就找你们信任的律师吧。

公证人只是引用卖方想要的内容。所以卖方那边占优势？

信任的律师会收大约300欧元来做这份审核。因为工作量应该和公证人差不多。

所以重点是，如果有任何地方不符合我们的预期，我们还是会支付公证费的。

嗯……我们说的是由公证人起草的购房合同，对吧？

没有公证的购房合同是无效的。
也就是说，卖方在一张纸或餐巾上写给你的任何东西，即使你们双方签了字，也是无效的。

你们买的不是汽车、电视或手机。

买方委托并支付德国的公证人费用。始终如此。所以买方也负责选择公证人。公证人会按照双方的意愿起草合同。否则其中一方是不会签字的。公证人不会起草任何违法或严重损害另一方利益的内容。测量费：谁支付？这需要买卖双方协商。公证人会按照你们的要求书写。测量结果：要么是固定价格，要么——如果需要——你们定义每平方米的价格，并承担风险，可能需要补交，因为测量结果也可能对卖方有利。为了2-3平方米不值得花这么大功夫。正如所说：和公证人商量。如果你们觉得一切都不靠谱：那事儿就黄了。

嗯……我们说的是公证员起草的购房合同，对吧？

没有公证的购房合同是无效的。
也就是说，卖方写在一张纸或餐巾上的东西，即使你们双方都签字，也无效。

你们这里买的不是汽车、电视或手机。

中介或卖方已经选择或委托了公证员。
我们是需要签字的人。

买方在德国总是委托并支付公证员费用。所以他也会选择公证员。
公证员会按照双方的意愿制定合同。否则其中一方不会签字。公证员不会制定违法或严重偏袒另一方的内容。
测量费用：买卖双方需要自行协商。公证员会按照你们的要求书写。
测量结果：
要么是固定价格，要么——如果需要——你们定义平方米价格，风险是可能需要补交费用，因为测量结果也可能对卖方有利。为了几平方米的差异，费用不值得。
如前所述：和公证员沟通。如果你们觉得一切不靠谱，那合同就失败了。

所以我们可以选当地的公证员吗？

测量费用由我们承担。差几平方米对我们没什么影响，但也可能节省几百欧元。

那么我们可以选择本地的公证人吗？

小心；别以为你们已经默认同意了现在这个公证人的委托。

因为他可不是免费工作的。