Chris_HL
2020-05-31 14:01:34
- #1
大家好，
经过长时间的寻找，我们终于获得了一个位于优越地段的漂亮地块，并已出手购买。
目前我们正在考虑如何在允许的范围内最大化利用该地块进行建设，非常期待大家的意见和建议。
规划要求：
- 2017年建设用地使用条例
- 容积率：0.25
- 停车位：每户至少需建造两个停车位
- 车库、车棚及附属建筑必须位于距道路界限线5米宽的范围之外，不得设置在该范围内
联邦州：石勒苏益格-荷尔斯泰因州
该地块面积为568平方米。
房屋占地面积约为115平方米。
剩余27平方米用于露台设计，71平方米用于停车位规划。
露台：
我们希望夏天能与4-8人舒适地在户外用餐和休息。
最初的想法是在凸窗两侧各设一个大小相近的露台，这样可以有一个摆放餐桌椅的露台和一个舒适的休息区。
你们在规划时是如何考虑的？还是有意等搬入后再安排？
停车位：
我们的目标是找到一个方案，使两辆车都能独立进出地块。
另一个要求是前门区域保持“畅通无阻”（即不直接有车停在门前），且前门易于到达。
由于我们计划无地下室设计，还需要额外的存储空间用于园艺工具和放置自行车。
以下是我们目前考虑的两种方案。不幸的是，两者都未能满足容积率要求。两种方案的露台设计相同。
对此你们会如何解决？
房屋朝向街道入口的平面图调整迄今未能实现。
方案#1：双车棚
方案#2：车棚 + 停车位
提前感谢大家的反馈和建议！
经过长时间的寻找，我们终于获得了一个位于优越地段的漂亮地块，并已出手购买。
目前我们正在考虑如何在允许的范围内最大化利用该地块进行建设，非常期待大家的意见和建议。
规划要求：
- 2017年建设用地使用条例
- 容积率：0.25
- 停车位：每户至少需建造两个停车位
- 车库、车棚及附属建筑必须位于距道路界限线5米宽的范围之外，不得设置在该范围内
联邦州：石勒苏益格-荷尔斯泰因州
该地块面积为568平方米。
房屋占地面积约为115平方米。
剩余27平方米用于露台设计，71平方米用于停车位规划。
露台：
我们希望夏天能与4-8人舒适地在户外用餐和休息。
最初的想法是在凸窗两侧各设一个大小相近的露台，这样可以有一个摆放餐桌椅的露台和一个舒适的休息区。
你们在规划时是如何考虑的？还是有意等搬入后再安排？
停车位：
我们的目标是找到一个方案，使两辆车都能独立进出地块。
另一个要求是前门区域保持“畅通无阻”（即不直接有车停在门前），且前门易于到达。
由于我们计划无地下室设计，还需要额外的存储空间用于园艺工具和放置自行车。
以下是我们目前考虑的两种方案。不幸的是，两者都未能满足容积率要求。两种方案的露台设计相同。
对此你们会如何解决？
房屋朝向街道入口的平面图调整迄今未能实现。
方案#1：双车棚
方案#2：车棚 + 停车位
提前感谢大家的反馈和建议！