仅凭自有资本的KfW贷款 - 经验

你好！
我们正在对一栋建于1975年的老房子进行全面翻新，达到EH 70 EE的标准。根据建筑师（据称宽松）的成本估算，这项工程大约需要40万欧元。我们打算用自有资金筹资大部分，再加上150,000欧元的KfW贷款261。我们想避免再申请其他银行贷款。

这种方案（KfW贷款“独立模式”）似乎相当罕见，很多银行起初都会感到惊讶，网上关于这方面的信息也很少。有人有相关经验吗？

资金应该按照什么顺序使用？是不是像普通银行贷款一样，KfW贷款也必须先用自有资金？如果建筑项目花费低于估算，比如只有30万欧元，会怎样？那我们岂不是会留下大部分贷款，从而失去大部分补贴（还款补助）？

KfW贷款获批后具体流程是怎样的？常规贷款中，银行首先需要证明自有资金已使用，然后按建筑阶段分期支付。KfW官网说，可以更灵活，贷款批准后可以按需提取（部分）金额。真是这样吗？

这种变体（KfW贷款“独立版”）似乎相当不常见，许多银行起初都会感到惊讶，我在网上也很少找到相关信息。有人有相关经验吗？

实际上这是银行的一个很好的产品。因为其数学计算明显高于普通贷款。 我们经常做。 关于其他几点：是的，KfW明显更灵活。可以和银行讨论一切。 一切皆有可能。

其实这是一个对银行来说很棒的产品。数学计算明显高于普通贷款。我们经常这么做。

关于其他几点：是的，KfW 灵活性明显更高。所有事情都可以和银行商量。一切皆有可能。

还有这个出色的贷款成数。这其实是本地银行的典型案例。

目前我们已经找到了一个融资合作伙伴，但这并不容易。我们目前居住地的VR银行和储蓄银行都“拒绝”了，也就是说，他们根本没有回复，或者声称要等两个月后才能再预约。新居住地的VR银行直接坦诚地拒绝了。相比之下，新居住地的储蓄银行则很乐意帮忙。通过贷款中介还有一个选择，可以与BHW或DSL银行一起办理。两者现在都属于德意志银行，自从他们的IT系统更新后，最好避开它们。还有一个是作为全国合作伙伴的安联。他们还提供0.2%降低利率的额外优惠。

最终我们选择了储蓄银行，因为我们在那里有一个直接且明确的当地联系人，而且申请文件丢失在某个呼叫中心的风险较小。

关于具体流程和我们的经验，我将在之后的时间再做汇报。