巴伐利亚孤立偏差 - 证明建议

大家好，

我们正在准备建设一栋联排别墅的一半（巴伐利亚）。这块地是新划分的（一个建房空隙），可以根据第34条进行建设。该地区有一份建设规划，其中规定只允许约45度角并带有踢脚墙的斜坡屋顶。
我们想建一个23度角且没有踢脚墙的斜坡屋顶——这是与邻居房屋的唯一偏离。
此外，在该建设规划范围内，至少有4或5栋房屋也采用平缓斜坡屋顶或城市别墅风格——但不在我们这条街上，而是在邻近的街道上。

问题是：
1. 如果土地没有建设规划，是否必须一般性地申请偏离当地建筑规定？
2. 如果是，如何以没有踢脚墙的平缓斜坡屋顶来说明这种偏离合理性？有没有相关的经验或措辞建议？
3. 是否可以引用类似建造的房屋作为参考，即便它们不建在紧邻街道，而是邻近街道？

谢谢大家！
此致
尼尔斯