我们对房子的期望现实吗？

你好，
我和我妻子已经考虑买房子有一段时间了，最近这个想法变得越来越具体。我们这周会去看一套房子，交钥匙价格大约是30万欧元。房子是没有中介直接出售的。这是一个位于小镇上的双拼住宅。

我们的基本信息是：
他的净工资：2200欧元
她的净工资：2100欧元
自有资金：2万欧元
租金：400欧元（不含暖气费）
每月储蓄：1000欧元
两人都是无限期合同，他在公共部门工作。

我妻子去年之前还在学习，所以我们真正开始储蓄只有一年时间。你们认为我们有可能获得这套房子的贷款吗？

是啊，为什么不呢。但是一套30万欧元的联排别墅简直是捡漏，那问题在哪里？在一个小城市我差点预期要花双倍价格。

考虑额外开支，如新家具、厨房、灯具等。这里可能还需要重新布置，多几个插座总是有益的，也许你们不只想要浴室里那个直径60厘米的圆形镜子……

包括土地和所有附加费用？4300净收入对于300k现在听起来可能还可以。如果有孩子的话就会紧张。

我认为比起家具，融资的细节更重要。只要注意你们能用自有资金支付购房附加费用（多少钱？）。我想/猜这里可能还差点什么？
我不会融资超过100%。因为“罚息”实在太严重了，而且是对整个金额计算，而不仅仅是超过100%的部分。

我们几乎没有自有资金，只有7000欧元。用这笔钱我们支付了全部购房附加费用，然后进行了100%的融资，这并不像很多人说的那么有问题。对银行来说这是日常业务，没什么特别的。只要会算账，可能也不要用2%的还款率。
五年后第一次再融资的时候，我们的贷款额度已经降到了80%，情况明显好转。

不过我觉得价格还是挺贵的，但价格涨得如此之快，也就不足为奇了……

30万包括土地和完全配套。家具和灯具已由当前公寓提供，初期将沿用。