建筑师对独栋住宅的成本估算可靠吗？

你好！

我们已经和一位建筑师进行了沟通。目前我们计划建造一座160平方米的单户住宅，半层楼高。
建筑师根据以下基础估算了建筑费用：每立方米650到700欧元，包括所有费用，即交钥匙工程。

这是现实的吗？这不会太贵了吗？

你们大致估计建造这样一座单户住宅需要多少钱？毛坯房的费用应该总是相对一致的，对吗？

谢谢！

没有空间高度就没有结果。

重要的是，正如我所学，建筑师在计算时不是用住宅面积的平方米相乘，而是用BGF，也就是建筑面积的平方米。

那么在层高为2.30米的情况下，650欧元到700欧元是可能的。然后还有附加建筑费用和建筑师费用。

在我们这里（无建材市场的设施），220平方米BGF（即不含车库和地下室，不含附加建筑费用，不含建筑师费用，不含测量师费用，不含结构工程师费用）的话，650欧元是合适的。220*2.30*650

我们这里的WF：150平方米
如果按此计算，每立方米的费用超过950欧元。不包括以上提到的额外费用。

当然也不包括土地费用。

我们在法兰克福市郊建房。

这些650到700欧元每立方米的价格很可能因地区而异。
正如地价也是如此。

我们在2年半前以81,500欧元买下了我们的土地。以1500平方米的面积来看，这相比于大城市地区显得非常低廉。

我们的建筑师计算每立方米建筑体积的室内使用空间为280欧元（顺便说一下，银行甚至算的是250欧元），未开发的屋顶空间每立方米230欧元，车库每立方米190欧元。

总的来说，绝对不能一概而论。

为了确保准确，可能只有去找第二个建筑师，听听他的意见。如果数字相近，那大概就是这个情况。

顺便说一句，我们住在萨尔兰州的Schmelz镇。

@emer

建筑师通常按350欧元±50欧元每立方米计算（使用的是建筑体积）。
220平方米 * 3.2米 * 350欧元/立方米 = 246000欧元
经常也会按每平方米1500欧元的居住面积计算。净使用面积约为建筑总面积的0.74% => 163平方米
163平方米 x 1500欧元/平方米 = 245000欧元

所以作为估算值，大致得出相同的金额。根据地区不同，价格可能稍微高一些或低一些。