单收入者可以进行建筑融资吗?有自有资金吗?

  • Erstellt am 2021-03-20 23:48:24

loverspoint

2021-03-20 23:48:24
  • #1
嗨,大家好,

我们是一家来自法兰克福的四口之家,已经找合适的房子很久了,但至今还没找到合适的房子。目前我们住在一套三居室公寓里(暖租1100欧元)。

我目前是唯一的收入来源,月净收入3100欧元(不含儿童金),我妻子产假结束后就不工作了。我的孩子分别是2岁和4岁。

我们有大约35万欧元的自有资金(其中30万欧元来自我父母房子的出售收益)。此外还有一个目前约4万欧元的投资账户,但这个账户是作为养老资金,不打算动用。

在融资方面,我们最多打算投入30万欧元作为首付款,1万欧元作为应急资金,4万欧元用于装修。

由于我们在法兰克福及其周边地区寻找,价格相应较高(在60万至80万欧元之间)。到目前为止,我还没有和银行进行过任何谈话。

你们觉得我们的计划现实吗?作为唯一收入者,申请房贷有可能吗?我们没有任何未还贷款或支票账户透支。

此致

马蒂亚斯
 

ypg

2021-03-21 00:41:20
  • #2

如果收入是3000左右,可能性较低。你的工资会被生活费用吞没。如果妻子能重新工作会更好。即使有较高的自有资金,你们收入也应超过4000。这是我的看法!
 

Anne1987

2021-03-21 00:57:24
  • #3
你们现在怎么应付工资呢?还行……1100欧元的暖租可真不少!你们的净收入还加上2次大约200欧元的[Kindergeld]……不过我认为还贷额最好不要超过1000欧元……那是净收入的大约30%(加上大约400欧元的[Kindergeld])。
 

ypg

2021-03-21 01:00:10
  • #4

包暖?根本算不上“不少”……
 

Anne1987

2021-03-21 01:00:26
  • #5
人们总是用净额乘以100来计算最大贷款,对吗?
你们那边最大贷款额是350000欧元...
加上300000欧元自有资金 = 650000欧元
可能会非常紧张 :/
 

Anne1987

2021-03-21 01:01:27
  • #6

我指的是4P的净工资
 

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