车库上方的扩建是否可以事后批准？

你好，

我们购买的房子中，大约30年前，前屋主将原本已批准的车库屋顶结构改造成了一个小型套房，供当时的一个青少年子女使用。那里有一张床，一个小厨房和一个小卫生间——整个改造未经批准。还有一个屋顶天窗，可能也没有经过批准（必须批准吗？）
车库与邻居的车库直接相连，因此属于边界建筑。

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是否有机会事后获得批准（北莱茵-威斯特法伦州，无规划许可）
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[*]保持现状
[*]拆除卫生间和小厨房后作为休闲室使用


[*]如果没有：


[*]邻居随时可能举报吗？
[*]如果是：
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[*]使用该房间或封闭入口，是否有区别？
[*]是否可能需要罚款或者“仅仅”拆除？


[*]如果申请节能改造补助金，是否存在被举报的风险？
[*]如果房子着火，保险方面会怎样……保险是否可能拒赔？

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这里有人能评估一下吗？如果不能，谁可以为我们提供咨询？

非常感谢你们的回复。

婚纱就是婚纱，红洋葱头就是红洋葱头——这同样适用于违章建筑。这里不是要再亲切地问一次，是否可以多看一小时电视。

保持低调，不要惊动[schlafenden Hunde]。为额外的空间感到高兴，这样就好了。

婚纱就是婚纱，蓝甘蓝就是蓝甘蓝——这同样适用于非法建筑。这不是要再三客气地问，是否可以再多看一小时电视。

嗯，如果拆除后能被批准为非居住空间的话，我倒觉得挺有趣的……那它就不再是婚纱了。

保持低调，不要惊动沉睡的狗。对额外的空间感到高兴就好了。

我只是担心发生火灾（虽然不太可能，但后果严重）时保险可能会出现问题——更不用说如果因为小事吵架而被告发的邻居了……

我只是担心着火（虽然不太可能，但后果极其严重）时保险方面可能会出现问题——更别说那些因为小事而告状的邻居了……

那么作为替代方案就是拆除。这是你想听的选项吗？

如果这么看，理想的答案可能是拆除改造为娱乐室是可获批准的，因此空间可以保留下来。