stevenprice
2016-05-29 12:25:50
- #1
大家好，
我们才刚刚开始关注房屋建设这个话题几天。过去一年半我们一直在寻找现有的房产，因为我们害怕建房及其可能更高的费用。现在我们已经“放弃”了，决定自己建房（委托建造）。
因此，我实际上有两个问题：
- 资金筹措基本是否可行或合理？
- 预算金额是否比较现实？
关于计划建造的房屋，有一些信息：
我们在开始找房时看过一套独栋住宅，几乎要买了，我们立刻感觉像回到了家。因此，如果经济条件允许，我们很愿意（或多或少）按1:1的比例重建这套房子。
这是一套面积不到160平方米的独栋住宅，约20平方米的辅助空间，采用基础板建造。该房屋有一个（在我看来）相当复杂的单坡屋顶结构和一个大画廊。这两个参数我认为可能是成本的大驱动因素。我手上还有这套房子在一个大型房地产平台上的照片和平面图，但我认为上传这些资料在法律上可能不妥。也许我可以通过私信或邮件提供这些文件……
我们目前预计这套用实心建设方式的房子建筑费用约为29万欧元，包含所有附加费用（交钥匙工程）。另外，我们看中了一块相当平坦的800平方米的土地，价格约为5万欧元（不含附加费用）。因此我们预计总预算约为35万欧元（如前所述，不含车库和地下室）。我们最好是在靠近农村的莱茵兰-普法尔茨地区由总承包商建造。
说说财务方面。我的伴侣（34岁）和我（31岁）过去几年生活不错，因此积累的自有资金并不多 ;-）。当前我们的情况如下：
自有资金：4万欧元
我收入：净收入2800欧元（雇员／13个月薪水）
她收入：净收入2300欧元（雇员／12.5个月薪水）
我的薪水已经扣除了包括燃油等的公司车辆相关费用。我们的第二辆车已付清，目前无任何负债。
此外，我每年大约会稳定获得3000欧元净奖金，但这并未计算在内。
在我们比较保守的合作银行里，我们讨论过计划买房事宜，我总觉得他们最多只会给我们24万欧元。既然现在涉及的金额远高于此，并且我今天早上刚看到3月21日的相关政策变化，我在计划方面有些紧张。
大家怎么看这个项目？
提前感谢大家的帮助！
我们才刚刚开始关注房屋建设这个话题几天。过去一年半我们一直在寻找现有的房产，因为我们害怕建房及其可能更高的费用。现在我们已经“放弃”了，决定自己建房（委托建造）。
因此，我实际上有两个问题：
- 资金筹措基本是否可行或合理？
- 预算金额是否比较现实？
关于计划建造的房屋，有一些信息：
我们在开始找房时看过一套独栋住宅，几乎要买了，我们立刻感觉像回到了家。因此，如果经济条件允许，我们很愿意（或多或少）按1:1的比例重建这套房子。
这是一套面积不到160平方米的独栋住宅，约20平方米的辅助空间，采用基础板建造。该房屋有一个（在我看来）相当复杂的单坡屋顶结构和一个大画廊。这两个参数我认为可能是成本的大驱动因素。我手上还有这套房子在一个大型房地产平台上的照片和平面图，但我认为上传这些资料在法律上可能不妥。也许我可以通过私信或邮件提供这些文件……
我们目前预计这套用实心建设方式的房子建筑费用约为29万欧元，包含所有附加费用（交钥匙工程）。另外，我们看中了一块相当平坦的800平方米的土地，价格约为5万欧元（不含附加费用）。因此我们预计总预算约为35万欧元（如前所述，不含车库和地下室）。我们最好是在靠近农村的莱茵兰-普法尔茨地区由总承包商建造。
说说财务方面。我的伴侣（34岁）和我（31岁）过去几年生活不错，因此积累的自有资金并不多 ;-）。当前我们的情况如下：
自有资金：4万欧元
我收入：净收入2800欧元（雇员／13个月薪水）
她收入：净收入2300欧元（雇员／12.5个月薪水）
我的薪水已经扣除了包括燃油等的公司车辆相关费用。我们的第二辆车已付清，目前无任何负债。
此外，我每年大约会稳定获得3000欧元净奖金，但这并未计算在内。
在我们比较保守的合作银行里，我们讨论过计划买房事宜，我总觉得他们最多只会给我们24万欧元。既然现在涉及的金额远高于此，并且我今天早上刚看到3月21日的相关政策变化，我在计划方面有些紧张。
大家怎么看这个项目？
提前感谢大家的帮助！