空置期间拆除电表或出租电表合法吗？不合法！

你好，

近年来，能源供应商逐渐流行在多户住宅中拆除电表，理由是拆除费或电表费。在网上可以找到许多外行的错误说法，通常声称因为电表属于他们，所以他们也有权获得费用。他们称之为设备的维护费用，却忽略了除了电表和三相小主箱外，没有其他设备属于他们，而且这些设备都是廉价货，早在房屋使用的前六个月的电费中就已经支付了。

由于大多数人对法律没有了解，甚至法院或律师也常常胡说八道，因此澄清实际情况非常重要。据说拆卸和重新安装电表花费很高，约每个50欧元，并且可能会失去现有保护。此外，频繁拆装电表线也有害。

不能以为靠钱生活的人会那么仁慈，整天发放礼物，因为许多人是通过抢劫致富的。在德国电价居高不下，其他地方电价只有每千瓦时5到15欧分，该行径已得到充分证明。这对房东来说是个问题，尤其是空置时，他们得为电表付费，七个电表的费用一年就可能高达1000欧元，仅仅是空置费用。首先且已被证实，这不能算电表租赁费，因为这叫基本费用，不叫电表费（这只是口语说法），电表成本约15欧元，一年要买八个新电表，怎么能算租金呢。

此外需要知道，电力合同只能与供应商或基本供应商签订，而街道网络和电表属于网络运营商，不能与其签订带有费用的合同。根据《能源法》第36条，网络运营商有义务为每户/客户提供电力，即使不喜欢客户，也必须无偿提供一套功能正常的网络和电表，因为没有电表无法取电。这被称为接入使用关系，很多人对此一无所知。

从这里可以看出，电表在“电表费”方面不应收费，因为它属于网络运营商的强制接入设施，费用由网络运营商承担。基本供应商因为不拥有电表，也无权将其归为己有。

接着是基本供应商（或自由供应商），他从网络运营商购买电力再转售给客户。只有和他才能签订费用合同。与基本供应商签合同就是签基本供应合同，根据第2条签订，根据第20条《基本电力供应条例》可在两周内终止。有合同则收基本费用，无合同则不收费，因为缺乏基础。租客可以与供应商签合同，房东也可以签并终止合同，因此产生特殊情况。网络运营商必须为房屋提供电力，即使没有人需要，基本供应商收不到钱因为合同被合法终止。如果拆除电表，则违反《能源法》第36条。房东在空置期间通常都处于这种状态，空置时间可能是数月甚至数年。

但两家公司竟胆敢盯着客户的钱，威胁拆除电表，如果客户不支付其实根据法律不必支付的费用。只是有些人太愚蠢，最后支付费用或交出电表——中招了。

以我们的观点，这是非法行为，急需澄清，因为许多人让电表被拆除，带来不可预见的后果，甚至被起诉，而无知或被收买的法官不予解决。只是“如何”此事仍待解决。我们推测，确认诉讼是制止任意行为的正确途径。通过此诉讼，可一直上诉至联邦最高法院，促成原则性判决。

最重要的是，如果被起诉，人们立即拥有有效反驳理由，因为起诉时几乎无暇调研。

由于很少有人懂法律和法规，甚至法院或律师经常说些荒谬的话，因此弄清楚事实真相非常重要。

那么谁来回答你的问题，以便弄清事实真相呢？还会剩下谁呢？

当然，法院的成案判决例如是有意义的。虽然在网上可以找到很多内容，但大多数都围绕着付款逾期或错误结算的问题。但这绝不是该国某处制作的全部内容。联邦网络局对电力以及其他所有事项的其他解释也很有帮助。首先，能够达到目前这样的程度已经很好了。其中一份比较详细解释并清晰区分的文件是，例如LG吕讷堡法院2012年4月16日的决定，案号4 O 283/11，见于 [openjur-de]。

你的贡献到底应该导向什么？我没有发现任何问题。读起来更像是在“发泄”。不过，基本想法并不算离谱。确实有一定的逻辑，电力消耗必须使用电表来计量。没有电表，消耗量无法确定，因此电表对电力供应是必须的。如果电表是必须的，电力供应商可能也得免费提供电表。

然而，问题就出在这里，因为电力供应合同可以随意转给第三方供应商。同时，电表并不会更换，因为当地的主供应商必须让第三方供应商使用该电表。第三方供应商需要向当地主供应商支付一笔费用。

仅凭这个原因就可以看出，电表及其使用是需要单独付费的，认为电表应免费提供（到底由谁免费提供）并不是一个合理的选择。此外，强制性的免费提供也并非在所有情况下都能被理解。举个例子：租房。租客通常有义务保证房间足够温暖。如果有这个义务，为什么还要额外付费？房东理应负责供暖，并承担相应费用。这个例子故意有些牵强，但我只是想说明，主观的公平感……就是主观的。

你其实并没有真正理解，所以提出了这个问题，问意义何在。作为房东可以使用租户电表并像租户一样签订合同，但也可以取消合同，如果不想用电也不使用电。如果和供应商解除合同，就不再有任何价格协议具有约束力。但电网运营商的接入关系不受影响，且通常不会收费。电力供应合同可以解除，不需要用其他合同替代。强制提供是政府的义务，电网运营商必须为家庭提供电缆和电表，仅此而已。15欧元的电表不需要“补偿”，这种荒谬的想法是什么，那已经通过两个基本费用完全支付了15年。仍然被补偿或应该补偿（幻想）的是那些无所事事的员工，被称为“水头”，但这在法律上不可强制执行。因此，这里不是说一个不用缴纳基本费但使用电的租户，而是说房东不必因为空置且不使用电力就向能源支付巨额基本费用，仅仅因为他们闲得无聊或者可能贪财。正因为如此，根据法律有合同终止规定，即《电力基本供应条例》第20条，联邦电网局负责电力基本供应，这对每个基本供应商都是强制性的。

啊，现在我明白了。有趣的想法。但是这里的问题是什么？