作为建筑陪同，聘请建筑鉴定师值得吗？

您好，论坛的朋友们，

正如你们所看到的，我的问题是，是否真的有必要请一位建筑鉴定师作为陪同，特别是在购买成品房时？

当然，我知道现在大家都会说这绝对是必不可少的。从理性上讲，我也会马上考虑请，但这是一个预算项目，我们想确定是否值得，还是不值得。

对于我们来说，3500欧元的费用并不是一笔小数目。

所以，如果你们能分享你们的决定以及选择的原因，我会非常感激。

同样也很想知道，你们请的建筑陪同人员是否真的发现了重大缺陷。

感谢你们的反馈。

一个可以成为经验丰富的损害评估师的人，远不一定也是一个好的施工主管。病理学家知道一切，但不幸的是太晚了。

你们请的那个建筑陪同人员是否真的发现了重大缺陷，这也很令人感兴趣。

嗯，人寿保险投资值得吗？如果你没有建筑质量鉴定师，你怎么知道没有重大缺陷呢？
是的，可以没有……但有的话更好。不过这取决于谁来做。
如果我必须选择。鉴定师还是律师：我会选律师。合同审查大约150到300欧元，验收（我会带着他去）可能500欧元……

作为陪同是否真的值得，特别是在一个预制房屋？

抱歉，刚才我没有讨论这个特殊方面：预制房屋意味着预先制造，有些细节只能在制造过程中看到，而在工地上的安装时已经被遮挡，因此在验房师的视线下是看不到的。

一个建筑鉴定师单独收费3500欧元已经是个很大的声明了。这总是取决于背后的情况。在“简单”的地块上（例如平坦、地下水位深、地基土壤很好等等）并且由一个经过翻新的好公司施工时，通常可以省去这个费用。

鉴定师在良好施工的情况下，最终会找些琐碎的问题，来证明他们的钱是值的。他们往往会挑一些视觉上的细节，比如瓷砖与瓷砖之间有1.5毫米的错位，并对其提出批评，以此回收50欧元之类的费用。
鉴定师最晚应该在你觉得有什么奇怪或者有什么事情极其糟糕的时候参与到建筑中。如果因为屋顶工人无法进入导致连续几周下雨进水，或者防水卷材粘贴不当等等... 那么马上请鉴定师。
如果你建带地下室的房子，最好一开始就请鉴定师加入。

我们是没有请鉴定师建造的，因此有2-3个小的外观问题，但不影响，也没人注意到。鉴定师如果介入，会投诉，我们的3000欧元费用中最多能追回500欧元（如果有的话），但也不会让房子更漂亮。也许他们会修复那个外观缺陷，但也不值3000欧元。
总之，我们能自己解决所有的问题，因为我们自己（或邻居）发现了少数的问题，建筑公司也总是直接处理事情，没有太多废话。

建筑总金额是多少？3500比350000仅占约1%，因此算是少量。... 但250000的话就更疼了。

我通常不会直接找专家，但会进行3-4次访问，包括合同审核。如果是预制房屋，第一次检查应该在安装后进行。

简短问候