对我们来说融资可行吗?

  • Erstellt am 2014-01-01 10:44:46

Holly85

2014-01-01 10:44:46
  • #1
我们非常感谢您的评估。希望我能提供所有必要的信息以供评判。在新的一年里,我和我的未婚妻将结婚。我们都29岁,目前还没有孩子。但未来两年里有生育计划。我们一直梦想拥有自己的小房子。今年年中,我们所在地将发布一些符合我们要求的地块。这些地块将按照当地居民优先模式分配。我们有很大机会获得其中一块。因此,我们目前既没有地块,也没有房屋。我们目前每月支付590欧元的冷租金。但我们每月总共还能存约700欧元用于建筑储蓄等。我的净收入目前为2200欧元,未婚妻全职工作,收入为1600欧元。因此我们的总净收入为3800欧元。我们的自有资金总计为50000欧元。

该地块全装修含税约为90000欧元。最近我们对房屋进行了大量了解。预算中考虑了大量预留和自我劳务,共计200000欧元。房屋将是一个无地下室的KfW预制房。计划建一个双车棚,不设车库。因此,房屋+地块+车棚/花园/家具/税费加上较为宽松的预算,大约需要融资250000欧元。

我们有动力着手这个项目,因为我们也过着节俭的生活,并且愿意在一些方面做出牺牲。我们的目标是融资期限最长不超过30年。

感谢您的评估或提供示例。
 

K1300S

2014-01-01 10:56:01
  • #2
我远不是房屋贷款方面的专家,但你的数字显示出有2500欧元的差额,显然每个月都“蒸发”了,也就是说没有被用来储蓄。依我看,在这种收入条件下,这*不是*一种节俭的生活方式。或者这部分钱是否也存到了储蓄账户/活期存款账户里?
 

Holly85

2014-01-01 11:11:12
  • #3
你好。谢谢你的提醒。净收入3800 - 700暖租 - 300日常开销 - 300保险 - 400汽油 - X手机,购物,衣服,娱乐等。就是这么过来的。每月1300作为还款我们是可以考虑的。
 

ypg

2014-01-01 11:18:05
  • #4
但是你在你的预算中忘记了建筑附加费用——这里的论坛里有很多相关内容。
 

backbone23

2014-01-01 19:07:43
  • #5
而且宽裕地计算,这恐怕也不太可能。也许可以在论坛里了解一下建筑价格。

房子的面积(平方米)打算多大?
 

HilfeHilfe

2014-01-01 19:41:36
  • #6
收入净额达到3,800看起来已经不错。别忘了,当孩子出生时,兼职工作和儿童照顾费用将会产生影响。因此,你们的可支配净收入大约会降到3,000左右(粗略估计)。银行总是会审核实际情况。250-330是完全可行的。你们应该展望未来,考虑孩子这个项目。
 

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