买房是否可负担得起，还是更好等待？

大家好，

我目前还在租房，打算在不久的将来买房自住。我在一家大型德国汽车制造商担任开发工程师，签有无固定期限合同，并且已经过了试用期。

我考虑买一套大约120平方米的独栋住宅。虽然我还是单身，但谁也不知道未来会怎样。因此我更倾向于买独栋住宅，这样如果将来有家庭，也有足够的空间（而且多户住宅区的邻居经常抱怨我的音乐爱好;-））。

这附近我已经找到了一些我喜欢的房子，价格大约在28万到30万欧元之间。

现在我想知道，这个价位的房子我一个人是否负担得起……我没有多少自有资金，最多只能拿出3万到4万欧元。目前我每周工作35小时，净收入略高于2500欧元。如果工作时间增加到40小时（这随时可以实现），净收入大约是2900欧元（不包括假期奖金、圣诞奖金和其他福利）。另外，我在老家有一套祖父母留下来的独栋房子，目前空置，租金每月净收入略高于1000欧元。

我现在租房每月支付约500欧元租金，我想知道每月支付约1500欧元的贷款是否可行。这是我每个月可以承担的费用，不会限制我的其他开支。

有没有单身人士尝试过负担类似房子的贷款？你们当时的条件是怎样的，比如自有资金、每月还款额度和还款期限？

感谢大家的所有建议！

最好的问候，
托马斯

你想听什么？净收入刚过3000欧元，一个单身人士完全可以贷款25万欧元买房。但如果你还不知道未来会怎样，真的想用这种方式把自己束缚住吗？想象一下，你遇到了一个有三个孩子的女人。或者你得到了一个不错的工作机会。卖房子总是会亏损的，除非你买的是房地产热点地区的房产。

如果你出生于85年，我会建议你继续存钱……每个月1500到2000欧元你应该能轻松存下。等到遇到那个合适的人，你就会有一笔不错的自有资金。这样银行也会给你更优惠的贷款条件。

是的，经济上可行，但你想一个人住和打理一所房子吗？别人去酒吧，你却在给你的草坪浇水 ;) 你本来就是个好对象，但钱并不明显……在我看来，这在找伴侣时是有优势的 ;) 但也有人不愿意融入已有的房产（共同筑巢之类的……） :)

你好，

根据框架条件，这没问题。

你可以将出租的房子作为额外担保（被视为自有资本），这将大幅降低利率。另一个好处是，你可以在税务上申报出租房产的贷款利息，就像折旧和你所投资的所有费用一样。因此，你很可能会有负收入，从而节省租金的税收。

从净收入来看，你也能承担这笔融资。期限是多久？请联系Interhyp，Interhyp会为你的需求寻找最优惠的供应商。

然后在这里分享你的Interhyp经验。
谢谢