animago
2011-01-04 16:17:36
- #1
论坛成员们好，
我的祖母和我母亲目前居住在一所房子里，这所房子多年来一直是我们的财产（或者说目前是我母亲的财产）。但是这所房子现在快要倒塌了，我的祖母和母亲无法处理好这个问题。此外，两人之间也需要更多的距离。总的来说，不深入细说，你们可以相信目前的情况已经无法忍受，但她们都不想搬出这所房子。
我的解决方案是这样的。我会把房子（土地）过户到我名下。但房子会被拆除，因为按照现有的建筑形式翻新没意义。然后会在土地上建一栋新房子，我会和我的伴侣以及祖母住大部分房子，母亲会有一套附属住宅，她将终身拥有居住权。新房大约150平方米（我们的部分100平方米，母亲的部分50平方米）。我不需要地窖，也不想要豪华。我只想要一栋十年后不会倒塌的房子。我已经咨询过一位建筑师，他正在进行初步设计和成本估算。我估计总费用大约在20万欧元左右。现在我的问题是，在我们目前的状况下，这计划是否可行，融资方面又有什么可能性。
我自己没有多少自有资金。可能能从祖母那里得到一万欧元支持。但实际上我将拥有这块地和上面的“破房子”。这部分资产能计入自有资金吗？
我的自助劳动仅限于铺地板、贴壁纸和刷漆，因为项目需要迅速推进，我也不是很擅长动手。
融资方面，我会和伴侣保持距离，直到我们结婚。她需要在生活费用上有较大贡献。
以下是净收入情况：
祖母：500欧元退休金
我：1700欧元净收入
伴侣：1200欧元净收入
母亲：1000欧元净收入
我想知道基于这些收入（尤其是我能承担80-90%的开销），这个建房计划是否太疯狂，我估计的20万欧元费用是否涵盖了所有费用。银行能否给我贷款？如果能，期限和分期金额大概是多少。我自己估计每月能还大约1000欧元。这样即使失去伴侣支持，我还有大约700欧元生活费。虽然不多，但我觉得足以维持生活。
我的工作状况良好稳固，收入有增长趋势（五年前我净收入只有1100欧元）。
我希望能得到建设性的讨论，如果有“这太疯狂了”的意见，请带上合理的理由。非常感谢大家的回复。
我的祖母和我母亲目前居住在一所房子里，这所房子多年来一直是我们的财产（或者说目前是我母亲的财产）。但是这所房子现在快要倒塌了，我的祖母和母亲无法处理好这个问题。此外，两人之间也需要更多的距离。总的来说，不深入细说，你们可以相信目前的情况已经无法忍受，但她们都不想搬出这所房子。
我的解决方案是这样的。我会把房子（土地）过户到我名下。但房子会被拆除，因为按照现有的建筑形式翻新没意义。然后会在土地上建一栋新房子，我会和我的伴侣以及祖母住大部分房子，母亲会有一套附属住宅，她将终身拥有居住权。新房大约150平方米（我们的部分100平方米，母亲的部分50平方米）。我不需要地窖，也不想要豪华。我只想要一栋十年后不会倒塌的房子。我已经咨询过一位建筑师，他正在进行初步设计和成本估算。我估计总费用大约在20万欧元左右。现在我的问题是，在我们目前的状况下，这计划是否可行，融资方面又有什么可能性。
我自己没有多少自有资金。可能能从祖母那里得到一万欧元支持。但实际上我将拥有这块地和上面的“破房子”。这部分资产能计入自有资金吗？
我的自助劳动仅限于铺地板、贴壁纸和刷漆，因为项目需要迅速推进，我也不是很擅长动手。
融资方面，我会和伴侣保持距离，直到我们结婚。她需要在生活费用上有较大贡献。
以下是净收入情况：
祖母：500欧元退休金
我：1700欧元净收入
伴侣：1200欧元净收入
母亲：1000欧元净收入
我想知道基于这些收入（尤其是我能承担80-90%的开销），这个建房计划是否太疯狂，我估计的20万欧元费用是否涵盖了所有费用。银行能否给我贷款？如果能，期限和分期金额大概是多少。我自己估计每月能还大约1000欧元。这样即使失去伴侣支持，我还有大约700欧元生活费。虽然不多，但我觉得足以维持生活。
我的工作状况良好稳固，收入有增长趋势（五年前我净收入只有1100欧元）。
我希望能得到建设性的讨论，如果有“这太疯狂了”的意见，请带上合理的理由。非常感谢大家的回复。