阁楼可以设儿童房吗？

晚上好，

我们已经与建筑承包商进行了首次会谈。计划建造一栋带有45°双坡屋顶的房子（6间卧室），以便在其中设置两间卧室。也就是说，在改建的阁楼中。我们手头有样板房，其中这些楼层各被标为7平方米“大小”的房间。
另外，这附近的双户型住宅正在建造时，二楼通常有一个较大的山墙窗户，那里藏有一个房间。
两位承包商已经考虑到这一点，尝试在房子里设置6间卧室。但另外两位明确表示不可以。阁楼里的卧室是不允许的！因为消防和救援安全。在网络上我看到有关于窗户必须达到一定尺寸、楼梯必须方便行走（两个逃生通道）、足够的站立高度、供暖、防火装修等要求。
但这些都可以在新建房屋时实现。尽管如此，依然被禁止。另有两位承包商，一位是本地的较小承包商，一位是大型承包商，明确将此考虑在内。
现在我们事后在考虑，正式改建是否会改变楼层数？在该建设区域允许1.5层。这是否有关联？这栋房子约为170-180平方米，对于7个人来说是不是不算太大？我们感到不确定。这里有没有人了解更多？
非常感谢
Julia

当然，在阁楼里设计整洁的房间是可能的——不过居住空间的要求同样适用——看看你们的州建筑法规——是否需要第二个逃生通道，我不太确定。七个人的话，180平方米绝对是没问题的。

当然，住宅空间需要第二条逃生通道。第一条通常是楼梯间。但假设火焰和烟雾会使楼梯间无法通行，无论是因为燃烧的火焰本身还是燃烧造成的影响。第二条逃生通道则通过一个（水平的）窗户。我可能说谎了，但屋顶窗户是不合逻辑的。其余的你也说对了。你们那里允许一层建筑。在你们的地方建筑条例中写明了何时一层被视为完整的一层。一个在非完整层上的阁楼从计算上来说不能再成为完整层。因此，你们在新建时可以满足所有条件，容纳七个小矮人。
问候

是否符合建筑法规将在建筑申请中进行审核——除非是在[vereinfachten Verfahren]中提交的；遗憾的是，很多错误信息未经过审核就通过了，因为设计者——也就是建筑师——需要对所提供的信息负责，而建筑管理部门只是抽查审核。如果有的话，

所以如果你们打算这样做，我建议提交一份正式的、即合格的建筑申请，或者仔细检查建筑合同/购买合同中关于后续责任/设计错误的小字条款。

此致
敬礼
Dirk Grafe

晚上好，Julia，

计划建一栋房子（6个卧室），带45°的双坡屋顶，以便安置两个卧室。也就是说，在加建的阁楼里。[...] 阁楼内的卧室是不允许的！因为消防和救援安全原因。[...] 现在我们在考虑，正式加建后，楼层数是否会发生变化？在该规划区允许1.5层。这会有关联吗？

这里关键是地基覆盖率与建筑容积率的结合；通过加建阁楼，你无法形成完整楼层。我也不认为你的建筑管理部门会允许建造这么高的突出屋顶窗；这对于独栋住宅在德国几乎是前所未有的。

例外情况：如果规划方案明确禁止在阁楼内设卧室。我也遇到过这种情况；可以看看规划方案的具体规定。

不过，如果没有排除条款且建筑容积率能够轻松满足，每个楼层都必须设置第二条逃生通道。对于阁楼来说，意味着两个山墙侧都必须有符合要求大小的窗户。

莱茵地区的问候

感谢大家的意见。
现在我们第三次听到，顶楼做儿童房不行。儿童房必须有12平方米，那上面做不到。突然之间，暖气也不能放在屋顶下（禁止!!）……我们被强烈劝阻不要从四面安装壁炉（现在没人需要壁炉了!!!），车库被认为是纯奢侈，储藏室和客用卫生间完全可以舍弃。最好我们至少放弃两个孩子的收养权……然后留在原地！*呼*
也许联系六个不同的建筑商是错误的。另一方面，我们能心安理得地剔除其中两个——我们已经听了很多。比如关于通风系统的问题*叹气*
我本以为建房子本身已经够压力大了。但如果现在就这样开始的话……
两个人想看看如果上层放五个儿童房，房子会有多大——第六个孩子最好根本不要有，或者至少要等到大孩子们搬出去之后再说。
亲切的问候
Julia