隔热，关于防潮膜和孔洞的话题

大家好，

我们目前正在购买一栋木结构框架的预制房屋，建造年份是2022年。
KFW55，保温层较厚且多层。



现在大家都不想在房子上犯错误。
常识告诉我们，著名制造商建造的房子，不会因为挂个画或一个架子就戳破防潮膜。
尽管网络上有很多信息说这不好，甚至有计算说防潮膜每穿一个平方毫米的孔，每年会使10平方米的房子腐烂（开玩笑，但有部分道理）。一连串的观点。

我可以认为，为了挂架子、窗帘杆等所钻的小孔，在合理范围内是没问题的吗？
你们怎么看？

谢谢。

你好，

内部墙体的结构应该还有更多的剖面图。必须有一个安装层（电力等）。通常这个安装层位于外墙结构之前，也方便安装物品。

最好再具体询问一下。如果是半成品房，也就是说内部装修是前房主完成的，那么可能会缺少一些资料/文件。
在进行内部装修时，当然也可能出现问题（即密封/隔热层被破坏）。

关于气密性测试的文件在这里也很有用。

你好，

室内墙体结构应还有其他切割点。还需要安装层（电力等）。通常这个层是放在外墙结构之前，也方便安装物品。

最好具体再问确认一下。可能这是一个毛坯房，也就是说室内装修是前任屋主完成的，这种情况下可能缺少资料/文件。
室内装修过程中也可能出现问题（例如密封/隔热层被破坏）。

关于漏气测试的文件在这里也很有用。

谢谢你的回答。是的，某些装修步骤，比如室内装修，是单独进行的。但正如附图所示，正是那些红色部分，就是所谓的业主工程。据我所知，这部分确实如此完成。因此最内层（第一张图中的8，第二张图中的10）也是最后一层，后面仅有墙纸。因此可以推断，外墙、阁楼斜面等处没有安装层，任何小孔都会损坏防潮膜。正如我所说，常识告诉我们，在这样的结构下，不可能期望防潮膜不受损害。
顺便说一句，这些图来自建筑公司的施工说明，在德国有上千个类似建造案例。所以我基本上有95%的把握一切正常。但剩下的5%让我还有些担心 :-) 也许有关于此的某些标准，应告知业主（对我来说就是卖方），在哪些区域可以施工，哪些区域最好不要施工，或者应使用什么样的膨胀螺丝/密封材料。卖方对此没法说明，但这不一定就意味着什么。

附注：房屋验收时做过漏气测试，结果非常好。因此可以推断，在我打算打孔的位置外，其他地方都是没问题的。

有没有房子的内部照片/你参观过房子吗？外墙上有没有任何家具、插座、开关？

关键区域就是内部密封。前任业主是专业人士吗？整个房子所有连接处都用膜正确处理，确实需要细心。

如果房子保持现状，且所有工作都非常干净，确实有可能成功。但任何更改/扩展/故障排查几乎必然会导致大面积施工以恢复密封性，这有时几乎是不可能的。

有室内照片吗？你参观过这所房子吗？外墙上完全没有家具、插座、开关吗？

关键区域就是内部密封。前任屋主是专业的吗？整个房子所有的接口都正确用膜处理，需要相当的细心。

如果房子保持现状，所有工作都做得很干净，那确实可以做到。
但任何更改／扩展／故障排查几乎必然会导致大面积的拆改，以恢复密封性。有时这几乎是不可能的。

在所有接口/插座/开关安装好后才进行了气密测试，取得了不错的结果，之后屋主几乎没在屋内居住也没做任何安装，因此我认为现状的气密性能是正常的。
我的问题是，打几个孔用于安装窗帘杆等，是否会有破坏现状气密性的风险？

也许有关于这方面的某些标准，可以告知业主（对我来说就是卖家），在哪些区域应该这样做，哪些地方最好不要，或者使用哪种膨胀螺丝/密封剂。卖家对此没有说法，但这并不一定意味着什么。

他不能或不想对此发表意见，个人来说让我有所怀疑。这显然不是当前技术的水平。房子也还不算太旧，不至于出现长期问题。
他一定知道，在室内装修/电气部分是否采取了特别的预防措施或让人采取了。

尤其是在外墙，通过额外的EPS/XPS隔热层，引入的湿气可能无处发散，只会留在隔热层和立柱结构中。

我个人会带着鉴定专家一起查看，寻找异常情况。