分期付款计划 - 无地下室的两层楼房

一家建筑公司向我提供了以下分期付款计划，用于支付一个无地下室、带地基板的两层房屋：

5% 在规划会议前（这正常吗？）
10% 在递交建筑申请/建筑公告时
15% 在完成地基板时
15% 在完成一层墙体时
15% 在完成顶层墙体时
10% 在完成屋架时
5% 在完成屋顶覆盖时
8% 在完成窗户安装时
5% 在完成暖气设备的初步安装时
3% 在完成卫生设备的初步安装时
2% 在完成电气设备的初步安装时
5% 在完成外墙抹灰或面砖施工时
2% 在验收前，由公司提供履约保证担保

我觉得前几期付款比例很高——你们怎么看？非常感谢你们的回复！

你好，

我觉得前几期的款项太高了——你们怎么看？

如果毛坯房已经封顶，根据这个付款计划，你已经支付了房价的83%；这是完全不可接受的，在我看来非常不靠谱——在这个阶段，按照施工进度，最多应该支付60-62%。

请问这个付款计划背后的供应商是谁？

此致敬礼

你好，

当主体结构完成封顶时，根据这个付款计划，你已经支付了房价的83%；这是完全无法接受的，我个人认为这是极不靠谱的——到这个阶段，按照建筑进度，最多应该支付60-62%。

这个付款计划背后是哪家供应商？

此致敬礼

非常感谢你的回复，我也是这么想的，现在更有把握拒绝了。

从法律角度来看，如果我将合同内容和供应商联系起来并公开，是合法吗？

由于一条私人信息中的鼓励，我决定透露公司的名称。这家公司是来自帕德博恩的HomeMaker。

但我想强调，我的目的不是传播关于公司的负面信息，因为除了这个对我来说不太常见的付款计划，我目前没有什么负面评价——相反，以前的会面氛围很好，没有给人留下不好的印象。报价看起来竞争力很强，尽管例如交钥匙房屋中油漆工程、瓷砖、门前台阶等不包含在内。

不过我在网上找不到太多关于HomeMaker的信息（公司在市场上还不算很久）。也许这里适用那句老话：“无新闻即是好消息”？

据询问得知，这种“前期负重”的付款计划与高速施工有关：即使款项尚未到账，也会继续进行房屋建设。可能有其他付款计划，但这会降低施工速度，因为像其他开发商一样，每个施工步骤前都要等待付款到账，这可能导致停工。此外，他们还提到了额外提供的“工程质量保证担保”（建筑总价的5%）以及“竣工保证担保”（5%，可选加价至购房价的10%），这为该付款计划提供了合理性。

你好，

这5% vor 计划会议是如何说明的？计划会议是什么意思？

即使款项尚未收到，也会继续建造房屋。

这是什么胡说？
哪个工匠在开具阶段性付款发票后，会等到收款后才继续工作？
你是在先行付款，因此我会远离这个供应商。

问候

你好，

5% 在规划会谈之前是如何合理说明的？规划会谈是什么意思？



这是什么胡说八道？
哪个手工业者开具预付款账单，会等收到预付款后才继续工作？
你是在先付款，所以我会远离这家供应商。

问候

亲爱的Jacki
请认真听取Bauexperte和Curb的评论，远离这家供应商！说得好听、表现得亲切/专业，对大多数外行人来说并不难——甚至还有专门的培训课程。

顺便说一句，大多数融资方对这种付款计划也不太满意，有时有人会指出这一点，或者因为“某些”顾虑而拒绝融资。