内陆开发（第二排）

2023-09-29 09:52:22

无论最终的所有权结构如何，都不会改变整个土地的基底面积比。

在实际分割时，每块土地都有其基底面积比。不必集体思考。
这也是为什么常常存在一些土地无法分割的问题，因为现有建筑物太大。

根据建筑咨询，所有密封的地面均计入基底面积比-2的100%，其中也包括砾石/卵石或类似材料

这当然很糟糕。在汉堡一直都是这样吗？
在我们汉堡郊区，未铺设的道路也是被容忍的……被使用者容忍的；）
…
要么卖家没有考虑，要么他满足于剩下的部分。但我认为是前者。

2023-09-29 11:19:43

在实际分割中，每块土地都有自己的建设系数。不必集体考虑。

这对这里没有帮助，因为后方的土地由于缺乏开发，会保持为花园用地。

但这不应该是我的问题，对吧？如果我按所提供的条件购买一块地，我就不必考虑前面地块的可建性（除非是通行权的问题）。我更多是出于良好邻里关系的考虑，以及为了避免在公证日前一天遭遇令人不快的惊讶。

这是个难题。我可以想象，如果你的请求导致前面的人失去他地块价值的大部分，这可能会被视为不道德。如果没有补偿的话，我可能会起诉你作为这白痴的继承人。这里谁更聪明谁不聪明并不重要。但我不是律师。
我希望公证人会介入。

2023-09-29 13:07:41

谁会违反道德行事呢？原业主自己进行了分割，并且也没有被强制登记通行权。因此，虽然这确实是自找麻烦，但这是他完全自愿做出的决定。

2023-09-29 13:28:43

我这边的话已经全部说过了：

Dimeto 知道得和 Escroda 一样清楚 ;-)

Wayback Machine ;-)

2023-09-29 13:28:57

谁会行为不道德呢？原业主自己进行了分割，且也没有被强迫注册通行权。因此，这虽然是自找麻烦，但完全是他自愿做出的决定。

据我所知，不道德行为很少被认可。这不一定(!)与强迫有关。更可能与欺诈行为有关。如果卖家已经95岁，有些糊涂，而买家故意隐瞒对自己有利的信息……嗯，一个好的律师可能会找到利用点。这并不是说情况就是这样，我只是想说明这个意味。

2023-09-29 14:44:53

更像是恶意欺诈。如果卖家已经95岁，有点糊涂了，而买家故意隐瞒信息以谋取自身利益……

你说的是什么？
先看看起始情况：首先由业主进行了分割，然后挂牌出售。
然后大约两周前Schnubbi进入了他的生活——至少这里是这么解释的，在9月14日的帖子里也有提及。

起始情况：
- 大块带旧建筑的土地由所有者真实地分割成两个大小相等的地段（每块约545平方米）
- 前面的地块由所有者保留，后面的地块我们想买