简化建筑许可程序中的排放防护 BW

大家好，

首先非常感谢大家的评估和建议！

我们目前正处于巴登-符腾堡州某市镇一处独栋住宅的建筑许可程序中（根据《州建筑条例》第52条）。该建筑用地是一座老农舍，我们于2022年第三季度将其全部拆除。拆除申请经市镇和县政府约一个月后未作任何评论即获批准。由于该建筑用地位于老城区内，因此没有制定建设规划。

我们于2022年9月初向市镇提交了建筑申请，市镇予以批准并于9月底转交县政府。县政府的反馈截止日期定为2022年12月27日。

县政府在接下来的两个月内对一些小问题进行了询问，这些问题迅速得到解决（主要涉及整体空气-水热泵的噪音问题）。

12月初我们收到一封信，告知农业专责部门需要对周边农场的排放进行审查。从那时起，建筑部门因未收到全部材料，暂时没有了明确的建筑申请审批期限。

1月底/2月初我们通过电话联系了多个部门，以了解以下情况：在阿尔卑斯-多瑙县，只有一名州政府员工负责为市镇和私人建筑项目进行农场现场检查。该员工目前已接到来自市镇的两个大项目，涉及约300次检查，以及8次与我们建筑项目相关的检查。对此有几点说明：

1）为什么我们必须通过极为努力的方式才能查明建筑申请审批延误的程度？
2）为什么只有一个人负责这项工作？
3）怎么可能有两个月时间内没有任何进展？

背景情况是：测量完成后，还需另一个部门进行计算。然后可能又需两个月时间才能收到建筑部门的决定。负责的人员表示，测量可能要等到2023年第二季度末（6月底）才能完成并提交建筑部门。
考虑到其他部门很可能已经收集了与农场相关的数据，这里显然存在重复工作。

这8个农场中，有部分多年未被经营，但农业和林业仍未注销。只有一位农场主在大约100米的直线距离处饲养约20头牛。我从未察觉任何气味困扰。

时间延误带来了一系列成本，而且随着延迟成本还在增加。

不过，我们仍不知如何加快进程，或如何举报可能不合法的程序。

如果建筑申请被拒，我们会质疑为何我们拆除了老农舍。市中心一块1000平方米的土地现在空置。

我们首先想知道，对于私人建筑项目，这样的程序是否合情合理。

我不明白，你们之前不知道需要那个[gutachten]吗？你们有没有提出建设预先询问？在没有新建筑许可的情况下拆除总是有点风险的。
当然，因为负责的人手太少，导致一切如此延误，这很糟糕。你们没有一个可能与批准机构有良好关系的建筑师吗？
我们这里也有一个建筑区没有被批准，因为环境保护评估结果不利，而且农场主不会放弃他的农场，反而会扩大经营。

与此同时，农业专业服务部门已经完成了数据的收集工作，并正在进行计算。

申请现在已经进行8个月了。

正如我的前任所说。这样的事情是事先要处理的。我不会把车上的旧轮胎拆下来扔掉，然后还没有新的轮胎，却抱怨轮胎或轮圈制造商不能供货。不管原因是什么。

奇怪的比喻。那么轮辋制造商是县政府还是总承包商？

为了回应你的类比（即使你没有说出一句有意义、善意或有帮助的话）

我们至少问过轮辋制造商，是否可以拆下轮辋并丢弃。与此同时，我们提到想安装新的轮辋，并向他提供了所有相关信息。。

关于我们之前应该处理这个问题：
- 建筑师在这个问题上没有提供咨询服务
- 村委会也没有发出警告
- 我们自己也不知道，即使经过调查和主动询问，也几乎没有关于这个问题的信息
- 光说之前应该处理这个问题也没有帮助

如果没有有意义的贡献，就别写了。。

在我们的建筑申请之后，南方西部广播电台播出了一则相关主题的报道，就在附近。村里许多有建房地的人都有类似的问题。

我认识一些人，他们在我们村子里拆除了旧建筑，建造了新房子。但据我所知，在建筑申请获批之前，没有人开始拆除工作。

只是运气不好，你们之前不知道，也没人告诉你们。如果是只在新建区工作的建筑师，可能也不会想到这个地方的规定。如果工作人员认为你们知道这些规则，也不会提醒你们。这次真是运气不好。现在尽力做好就行了！