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你好，Hausbau-Forum！

- 860平方米的土地，宽13米，长66米
- 1栋建于1930年的现有房屋，约85平方米使用面积
- 1栋建于1950年的现有房屋，约82平方米使用面积

两栋建筑相连，各自部分带地下室，属于Jurahaus风格。
两栋房屋目前用木材和旧式油炉取暖。
地下室已有轻微霉变，因通风不良且无暖气。
两栋房屋维护不佳，除10年前做过一些保温和更换了新窗户外，长时间没有进行其他维修。

市政建设规定：坡屋顶，无女儿墙，左右与地界保持3米距离，前方与街道设视线三角区保持5米距离。

我的问题是，按照大家的普遍看法，这样的房屋还值得翻新吗？还是应该直接拆除重建？

我建议拆除。不过，如果你必须在每一边保持3米的距离，我觉得这块地太窄了。

有趣的是一张位置图，图中应按比例准确绘制现有建筑，且邻近地块的现有建筑也应按比例绘制，理想情况下应指北，否则应有北箭头。

然后还需要知道有哪些要求，比如空间需求，需要哪些房间，有多少人，汽车数量等等。

“没有踢脚板”……这是否意味着一层完整楼层，上面只有一个双坡屋顶？双坡屋顶是否有倾斜度的规定？

按比例尺来说现在有点困难。北方在右上方。
在地图截图中还能看到小的储物棚附属建筑和当前的车库。
左右两边的地块边界上很遗憾还有通道。
空间需求，2×2个人，多户住宅，2辆车，1辆房车

- 最后的保温层可能是在屋顶用的Heraklith板。

图中是第13号。

这张图片是合法来源吗？

否则，车库是什么？是两个附属建筑中较大的吗？

所以是两个住宅单位，每个都有厨房/餐厅/起居室/卧室/浴室/……还有其他要求吗？

新建的话，房子应该要继续往地块里建……还是现在在图纸左侧角落是5米？
图纸左侧现在也不到3米——对吧？

不，没有其他要求。当然，如果可能，价格越便宜越好。
25万欧元是我为新建项目可用的预算。但这是否足够呢？

是的，当时建筑时还没有这些建筑规范。
那时候其他地方还不是建筑用地。

根据初步报价，拆除费用大约为1万欧元。

是的，较大的建筑是现有的车库。
图片来源是市政府的。但是谢谢，这是个好观点，我会去检查法律条件。