如何避免购买房地产时的陷阱

你好，

我父亲的一位熟人计划在未来几个月内出售他总共1000平方米土地中的约500平方米。第二步，他想在一段时间后出售另一部分土地，上面有他目前还居住的房子，包括房子，并搬进一套适合老年人的公寓。
这块地现在的形状相对狭长，所以很容易将其分割成两个大致方正的部分。
这位年长的先生和我一样没有经验。应该如何操作才能顺利完成这件事？需要先询问是否允许建第二个房子吗？需要测量土地以划定新的边界吗？

祝好，
Tobi

所以显然，第一步可能首先是要确定土地分割和进一步建设是否可能。如果出于任何原因这不可能，那么很多问题就自动解决了。因此，这应该是第一步，如果分割是可能的，也可以直接澄清细节。然后就必须进行分割，并对两个地块重新测量。

1) 确认是否为建筑用地。
2) 测量，分割，公证处办理分割声明。
3) 通过公证人进行销售。
事项 1) 和 2) 的费用在交易成功后你们可以私下分摊。

后部区域的通道问题也需要解决。那样的话，应该会成为一个细长的地块。原则上，第一步最好找建设局处理所有这些问题和澄清。

房产较长的一边沿着街道，因此可以简单地以与街道垂直的角度将其分割，得到或多或少两个等值的地块，每个地块都直接从街道出入口。
那我大概会去找建筑管理局，或者告诉房主他必须这么做。

你可以这样做。但分割必须由 er 发起。