对我们来说多少房子是现实的？

晚上好，

这里有一些有趣的数据……

我们对房子的设想是：1.5层，无地窖，约130平方米，4-5个房间，双车车棚，厨房，现在重点来了，房子必须是可直接入住的。因为我们两人都全职工作，此外还有儿童照顾，所以几乎没有空闲时间，也没有时间自己动手装修。

下萨克森州和东部部分地区——除了一些热门首府城市——目前仍比德国其他地区便宜；这是第一点。大致意思是：

单户住宅，现代建筑风格，包括地基，并作为KfW 70节能房：18.2万欧元
土地535平方米（刚在I...Scout上找到）：6.6万欧元
建筑附加费用：3.5万欧元
油漆和地面材料（自装）：2万欧元
外部设施：1万欧元（仅必需部分）
双车车棚：1.2万欧元
备用资金用于额外费用：1万欧元

总计估算约33.5万欧元

按照我们的情况，这些愿望现实吗？还是更有意义直接考虑购买二手房？

如果你想买二手房，别忘了目前市场上几乎没有库存，剩下的房子往往需要大量修缮。很多时候，最终费用会和新房差不多，只是建筑结构还是旧的。

顺便说一句，千万不要在没有专业鉴定师陪同验房的情况下购买二手房！

莱茵地区的问候

听起来很有道理！那我今天就先和我妻子去朗恩哈根的Misterhauspark，亲自了解一下情况。

包括厨房、车棚、[Außenanlagen]???

自有资金10-15千仍包括在内，所以还需要另外计算……我哥哥有一家建筑公司，和我合作很多。他会抽时间。

加法上有点问题，对吧？

Variante A

210 房屋 + 35 建筑附加费用 + 75 含附加费用的土地 = 310€

我这边是320千欧

Variante B

215 房屋 + 40 建筑附加费用 + 70 含附加费用的土地 = 320€

还有325千欧

如前所述，包含了1Eigenleistung，也就是说已经扣除。

第一笔1万，第二笔5千。