房屋改造中阁楼/夹层规定的问题

你好，

我们想把我们的住宅楼（1个完整楼层 + 阁楼）改建成2个完整楼层 + 阁楼。

在这个步骤中，我们将在上层楼（OG）和阁楼（DG）各建2个阳台。

以下是问题：

根据HBO，阁楼或错层层高不得超过2.30米，且面积最多为下面一层楼面积的3/4。
他们所说的面积是指建筑总面积（BGF）吗？
上层楼的阳台算进去吗？据我所知，不算进去。
如果我把阳台改建成内廊式阳台（Loggia），那就算进去吗？

谢谢！

你们正在合作的建筑师怎么说？

规划我自己来做（最后学期的土木工程学生）。建筑师会很快加入。在那之前，我想尽可能完成规划。

规划我自己做（最后学期的土木工程学生）。
建筑师很快会加入。在那之前，我想尽可能完成规划。

学士还是硕士？
我作为经济学家（文凭），在最后学期也无法为企业制定商业计划。原因：缺乏实践经验，理论与实践相距甚远 :)

学士还是硕士？
我作为经济学（文凭）学生，在最后一个学期无法为一家公司制定经济计划。原因是缺乏实践经验，理论与实践相差甚远 :)

学士，是的，建筑预先申请已经通过了。我现在才注意到。想法很简单，如果上层阁楼的阳台被算作建筑面积，那么顶层的阳台就算作屋顶露台，这样我就能规划更大的天窗等。

我们想将我们的住宅（1个完整楼层+阁楼）改建为2个完整楼层+阁楼。

你说的“Vollgeschoss”到底是什么意思？——你是想在一个直墙层（目前是一个储藏室斜屋顶阁楼）上加建第二个直墙层加一个居住用斜屋顶阁楼，还是想建一个错层加一个错层中的错层？——a. 规划许可证允许的高度是多少，b. 距离限制又是多少？