带有未经批准的风帽的购房

你好，我们正在购买一栋较旧的独栋住宅，该住宅在三面距离地界线恰好为3米。购买流程已经有了进展，现在老房主告诉我们，风挡附楼（宽1.5米×长2.5米）未获批准。该附楼向邻居的3米界线突出1.5米，前后各有两座狭窄的外部楼梯，是进入房屋的唯一合理方式。原来的房屋入口现在是厨房。恢复原状并非易事。是否有可能通过对风挡附楼进行结构改造，使该入口情况获得批准？谢谢！

如果邻居配合，可以提出一个结果不确定的建筑申请。最好事先咨询建筑管理部门。否则，放弃购买。

补充说明：邻居已经建造到了只剩3米的距离。因此，不可能以赔偿的方式登记建筑负担。

你只需要邻居的许可，才能在间距区域内建造。只是通常建设管理部门不喜欢自行其是。问问建设管理部门你可以做什么。你当然可以建议卖家在出售前处理好这件事。 ;)

据我所知，巴伐利亚有“下属构件”。在建筑物长度的最多三分之一处允许违反间距规则。这样至少可以获得批准。

打扰邻居了吗？风挡已经存在多久了？不会去打扰沉睡的狗。如果它已经用了好几年，可能也会一直这样。总会有一定的风险。