购房/卖方催促成交 - 点子收集

大家好，

情况如下：

房子建于大约1960年，有两套公寓，上层公寓出租给一个家庭，由社会福利部门支付费用。
下层公寓由我的一位熟人居住，她继承了终身居住权。
当时下层公寓进行了全面翻新，包括电路、暖气片等，上层公寓未翻新。暖气由中央燃气锅炉提供，年龄：嗯，非常老 :-)（只有上层有，下层有新的燃气锅炉）
外墙：未翻新，屋顶：未翻新，地下室：潮湿但还可以。

这些年来因为继承人，也就是现在的所有者，没有真正接受居住权，一直制造麻烦，压力很大。

现在突然态度转变，房子要尽快出售，因而提供给我的熟人。总体来说还可以，他们想享受剩余的继承权益，似乎没有其他继承人了。但是：他们突然施压，要在一月之前解决。你们有什么想法，这里面藏着什么猫腻吗？

祝好
Roger

在压力下是不会买的！

你的“熟人”那肯定和现在的业主有亲戚关系或者姻亲关系吧？还是我有想错了？

她为什么要呢？因为居住权吗？那有其他原因。。
买东西不是在压力下买——总体上是对的。但人在买之前也会了解情况，并利用潜在的弱点。为此必须了解它们。
现在的情况（房主让房子荒废）也不理想——那样的话买房反而是非常正面的。

问题是，Wohnrecht是否意味着她可以免费住在那所房子里？如果是这样，她为什么还要买呢？？？无论房子是不是她的，她都得自己进行装修，如果她是免费或非常便宜地居住，那么她除了可能的装修费用外，还得支付购房款，但实际上这对她没有任何好处。如果有人被施压，这在极少数情况下对他有利，否则就不需要施压了。

先慢慢地拉手刹。

这栋房子（只要居住权存在）只能以非常大的折扣出售。

作为你的朋友，我绝对不会签署任何用于“准备”的文件。特别是当涉及到这个居住权的时候。

我觉得问题可能出在别处，通常是在某人面临资金短缺，无论金额大小和对象是谁。

我同意前面发言者的看法。

所以，首先要求一个你心中预期的报价。

也许他们只是急需钱。或者房子变得太贵了。我可以想象，房子里旧的暖气设备可能法律上已经不允许使用了。