在带有遗产使用权的土地上购房

你好Tommy，

地价税（针对租赁地）是通过一个系数计算的。
通过这个系数计算出土地的实际价值，然后对该价值征收地价税。
当我们租赁我们的建筑用地时，就是这样计算的。我们节省的部分主要在于租赁地的价值低于自由市场上的土地（大约只有类似土地价值的4/5左右）。
我认为，关于计算的具体答案，你可以咨询建筑管理局，或者更可能是税务局。

问候
Yvonne

关于房子：它位于杜塞尔多夫。不是多户住宅，也不是豪华别墅

好的，这大概也解释了价格。那块土地如果是永久产权，价格也会相应很高。那你买这个租赁土地的契税部分算是“便宜”不少了。