购房全额贷款 对优惠的意见

大家好，

我和我的伴侣已经找房子很久了。我们看过了不同的房子，也经历过一些“灾难”，这在所难免，不幸的是。
但是我们现在可能找到了我们的“梦想之家”。我32岁，净收入平均为2400欧元（工资在2000到3000欧元之间波动），有正式工作。我的伴侣29岁，净收入稳定为1200欧元。我们目前还没有结婚，但计划明年四月结婚。:)

我们目前租住，租金600欧元（冷租480欧元），面积80平方米。我们希望拥有自己的房子。
关于房产：

低能耗房，建于2001年
居住面积230平方米，包括附属公寓
土地800平方米
状况非常好
位置：巴伐利亚Bad Neustadt a.d.Saale外约5公里处
购买价格200,000欧元，加上10,000欧元附加费用（3.5%的房地产交易税和公证费）

我们有一家Sparkasse银行的贷款报价：

210,000欧元贷款额度：

1. KFW 124：50,000欧元，利率2.8%，固定10年，期限20年，每月283欧元

2. Sparkasse贷款160,000欧元，利率3.4%，固定10年，期限28年，每月720欧元

或者将Sparkasse贷款分拆：
80,000欧元，利率3.4%，固定10年，相同期限，每月360欧元
80,000欧元，利率3.1%，固定5年，相同期限，每月340欧元

你们觉得哪个方案更好？

你好，

Kfw贷款条件各银行都是一样的。目标应该是在10年内偿还Kfw贷款。

主贷款期限在我看来以现在的利率水平来说太短了。你们也应该让他们提供15到20年的期限。利率保障非常重要！

特殊还款权利怎么样？你们有没有被“强推”住房储蓄合同？也不要接受这个。

我建议你们咨询一个中介，比如Interhyp。
很多人在这里对Interhyp有很好的体验。

祝你们成功！