房子还没完成，搬家即将进行 - 请求建议！

亲爱的大家，

自从我们预制房屋在十月中旬进场后，施工进展非常快，因此我们已于2014年1月31日解约了我们的公寓。

根据时间计划，原定于2013年12月18日交房。那时我们只需做粉刷和地板铺设（除了浴室），时间是足够的。

遗憾的是，由于我们方面的两周延误（电力未能如预期迅速接通），现在我们的供应商又增加了4周的延迟（相关情况可以在我的建房博客中查看——论坛中有链接）。

目前我们最大的问题是，因为有缺陷需要修补的刮腻子工不来施工。我们的工程主管说他们本周初应该已经来过，但到现在仍未出现。

因此，我们无法完成墙面，地板工也“拒绝”在墙未完成时铺地板。

我看到的情况是，如果能够入住，也只能是半成品房。

我现在需要一些建议，如何继续推进：
到目前为止，我都是通过电话与我们的工程主管联络，他承诺会处理。昨天我向客服投诉了进展缓慢的问题，但他们只是把我转回工程主管。

我已将所有工程完工期限定为2013年1月28日（虽然希望不大）。

合同中没有关于施工周期的规定，仅写道房屋进场后“尽快进行室内装修”。根据供应商的手册，室内装修需5-8周，工程主管内部说我们要预计8-11周。

有人能给我建议该如何继续处理吗？

非常感谢，
朱莉娅

你好Julia，
我真的很抱歉。总有一些磨叽的人在中间挡道，导致整个走廊被堵住。

顺便说一下，我已经在你们的博客上发过帖子了，但它从来不显示（就像经常发生的那样）。

我认为你们法律上其实无能为力……“尽快”等说法本身就很模糊，那些先生们肯定有他们的理由……只能忍耐、变通、耐心等待。所有这些都会带来费用和精神负担。

一个拥抱的Schütter和递上Grappa，
Yvonne

如果你们需要寄存：我们这边是每天10欧元加增值税。当然还要加上正常的货运费用。时间上的延误对我们来说很方便：搬进新家时几乎没什么工作——除了拆包，因为一切都已经提前安排/打包好了。对你们来说的缺点是：需要支付住宿费或者度假公寓费用。你们没有父母、朋友之类的人吗？我认为你们不能因此向O**L索赔，因为没有明确的固定费用。

你好，Julia，

合同中没有关于施工时间的内容，只提到房屋组装完成后“尽快进行内部装修”。根据供应商的手册，内部装修需要5到8周，非官方地，据我们的工地主任说，我们应该预期8到11周。

更可能是12到14周；这是与供应商无关的，也无论是成品房还是实体房都一样。

很遗憾听到这个消息，但你——不仅仅是比喻意义上的——抽到了“苦头卡”。我了解德国成品房控股集团的合同，因此如果你没有针对施工时间进行任何有法律约束力的补充协商，那么你没有办法施加影响。但这并不妨碍你继续施压，并从现在开始将此事书面记录下来。

我只能看到让局势尽可能好的一条路。反正你也得打包行李，所以问题在于你和家人在什么时候以及在哪里能 realistically 入住新房。是家人吗？还是可以找到负担得起的度假公寓？

莱茵地区的问候

冬天这么早辞职是一个非常勇敢的决定。毕竟也有可能你的地坪没有干，或者因为霜冻一些工作停滞了。

现在事情已经发生了，我建议你不要在验收前搬进房子。因为谁搬进去，自动等于验收了所有工作。

如果可以的话，试着和你的房东再拖一个月，或者选择存放物品，住在朋友/父母/旅馆。一个月的时间是可以考虑的。

你们现在的房子已经出租出去了吗？否则你们可以和房东谈谈——也许能有什么办法？！只有有了筹码才能施加压力——而如果没有明确的交接时间，这就很难了。