房屋合同：总承包商的尾款金额

大家好，

我喜爱的其中一位总承包商在他的主合同中只设置了2.5%的尾款。我本以为自2018年新的消费者建筑法实施以来，尾款在分期付款中应当至少为10%（《建筑法》第650m条第1款）已经有明确规定。
另外我目前在选择的另外三个总承包商，在各自的合同中对此都已正确考虑。
那么，这位总承包商设定2.5%的尾款是否违反了现行法律？对此该如何看待？

此外，我也不满意在输入规划后马上要求支付高额的分期付款（10%）。合同中也完全没有提到5%的安全保证金。即便这位总承包商声誉良好，这是否也应该引起我们的警惕？

此致
问候
Veldrin

这大概只是一个建议。如果你不喜欢什么，就让他改。总承包商不同意的话，他就出局。我们那边也是这样，但总承包商愿意协商，所以没问题。否则你可以提醒他《建筑法》第650m条。

10%的尾款应该至少是你自己的利益所在。尾款为10,000欧元（占400,000的2.5%），在关键时刻你无法施加太大压力。因此，为了保护消费者，这也已成为规定。两个点我都会提及。尤其是尾款，问题也可以很容易解决，比如将尾款与之前的分期付款（例如外墙抹灰）合并。

根据自己的经验：不要接受较低的结算利率。我当时很傻，因为这是一个知名公司，认为不会出什么差错。结果完全相反 :(