计划建房；你们如何评估我的财务状况？

论坛大家好！

我目前计划在农村建造一座自建房。
我已经在两家银行做了小额的贷款预申请，两家都说“没问题”。
情况还算不错，但我越深入了解这个问题，就越感到不确定。

因此，论坛中中立的反馈对我来说很有参考价值。

目前情况如下：

我们是一对夫妻，目前没有孩子，但计划有一个。:cool:
丈夫；公务员工程师，妻子；在一家大企业有稳定工作。

缺点：由于我比较晚读书，几乎没有自有资金；目前大约有10,000欧元。

家庭净收入目前：约5,300欧元。（这应该没问题）
有孩子且不拿育儿补贴（最坏情况）时，家庭净收入为3,800欧元。

每月固定开销：保险、汽车、燃油等共1,350欧元。

这样“最坏情况”下，剩余2,450欧元用于房屋含附加费用及生活开销（三口之家）。

目前规划的建房项目如下：

地皮及附带购置费用：70,000欧元

建筑物：木结构预制房，自建；城市别墅10x10米，2层楼，无地下室，外加双车库。Kfw 70，燃气冷凝锅炉。

我本来预计建筑费用大约为200,000欧元；总共约270,000欧元；最高预算为300,000欧元。

问题1：270,000欧元是否大致现实？
问题2：基于上述收入，300,000欧元的贷款，25至30年期，你们怎么看其融资可行性？

资产方面还有（但暂不计入，仅供参考）：
- 妻子以后可能做兼职工作（收入增加）
- 我升职机会大（收入增加）
- 以后计划兼职开一家工程师事务所（收入增加）

我最关心的是，即使在“最坏情况”下，这一切也能可行，给我心理上的安慰……:o

感谢大家的意见！

你好，
我认为，问题可能不是你们的财务状况，而是你们设定的较低的[Hausbaukosten]。关于费用，论坛里有足够的熟悉情况的人可以回答你们。
作为公务员，你们有那么多时间自己进行装修吗？ :o

作为公务员真的有那么多时间让你去扩建吗？ :o

我希望我写这个不会挨打：
我每周工作2次，每次24小时... :)

作为公务员真的有那么多时间可以进行扩建吗？ :o

什么问题 ;) ... 作为公务员是可以腾出时间的 *离题*

那么FWing：你的计算中建筑附加费用和材料采购在哪里？
再加上一大笔（如果这里没人回答，自己可以谷歌一下），
那才有可能成功... 公务员获得的条件不同，特别是没有自有资金的时候。

论坛，大家好！

我目前正在计划建造一座乡村自行装修的房子。

那我应该怎么理解这个呢？

此致敬礼

那我可以如何理解这句话？

此致敬礼

我来引用一下我自己说过的话：

目前正在规划的建设项目如下：

“土地连同附带购置费用：70,000欧元

建筑：木结构预制房屋，适合自我装修；城市别墅10x10米，两层全楼，无地下室，加双车库。Kfw 70，燃气冷凝锅炉。”

更多信息：
- 电工材料按自有资本课程价格提供 + 电工工作免费（家人帮忙）
- 整体厨房免费安装（家人帮忙），其余家具和设备已有
- 室内装修自己做（地板、OSB板（安装层）、石膏板、腻子等）
- 屋顶覆盖可能也自己做
- 室外设施以后再做（所以不需要计入预算）
- 受控住宅通风系统和地暖

目前无法提供更多信息，因为处于早期规划阶段。