camarro
2012-08-06 16:00:41
- #1
大家好，
我完全是新手，我和家人正在考虑把我们的地下室做干燥处理并加建一层需要多少钱。
基本情况：这栋房子（建造于1963年）的基本面积大约是12米×12米，有一个车库附加建筑。车库和房子之间有裂缝，可以透过裂缝看到建筑物之间的空间（宽1-2厘米）。在房子里，地下室楼梯口有一道抹灰裂缝，看起来并没有穿透外墙。可能只是抹灰层或者只是油漆剥落。
这栋房子位于一个大约150米远的小溪曾经的洪泛区边缘，地下室有一个安装在洗衣房的“止回阀”，防止水从排水管流入地下室。安装时间不详。墙体由优质的老红砖砌成。
房子是完全半地下室的（即地下室窗户不是天窗，而是水平朝外开），室内靠外墙的地下室墙面从地板向上有30-40厘米宽的潮湿带。我已经在一个房间里敲掉潮湿的材料，然后用砂浆重新抹平。但是我担心这只是治标不治本，因为在潮湿带下缘，有些地方我抹了大约5厘米厚的砂浆。
车库前面的院子铺了地砖，可以看到我地砖有下沉的迹象。也就是说，一辆最多停放两年的车辆的车道造成了地砖下沉。
我们有一层住宅楼，已经更新了电气设备，还有一个新浴室，包括供水和排水。我们居住楼层和阁楼之间的天花板是木梁砂浆结构。屋顶结构是干燥的。
此外，外墙没有保温，暖气片安置在经典的窗下壁龛内。因此我们也需要做外墙保温。
我们目前正在考虑加建一层。
但是我想先知道需要多少资本来维护房屋结构，确保有一个“干燥的基础”，或者加建和保温会产生多少费用。
怎样才能避免被费用压垮？有没有办法大致估算维修和加建的费用？
是先找建筑师再找结构工程师，还是应该有别的顺序？
我小姑是建筑师（刚毕业三周），我不知道她有多少实际经验，但我觉得如果基础没问题（比如潮湿的地下室），就开始规划新楼层似乎有些奇怪，而且在规划时不考虑费用...
我非常感谢任何建议！
特别是如果有人能根据我提供的信息给出维修和加建的大致费用范围，我会很开心（尽管很天真）。
致以问候，
camarro
我完全是新手，我和家人正在考虑把我们的地下室做干燥处理并加建一层需要多少钱。
基本情况：这栋房子（建造于1963年）的基本面积大约是12米×12米，有一个车库附加建筑。车库和房子之间有裂缝，可以透过裂缝看到建筑物之间的空间（宽1-2厘米）。在房子里，地下室楼梯口有一道抹灰裂缝，看起来并没有穿透外墙。可能只是抹灰层或者只是油漆剥落。
这栋房子位于一个大约150米远的小溪曾经的洪泛区边缘，地下室有一个安装在洗衣房的“止回阀”，防止水从排水管流入地下室。安装时间不详。墙体由优质的老红砖砌成。
房子是完全半地下室的（即地下室窗户不是天窗，而是水平朝外开），室内靠外墙的地下室墙面从地板向上有30-40厘米宽的潮湿带。我已经在一个房间里敲掉潮湿的材料，然后用砂浆重新抹平。但是我担心这只是治标不治本，因为在潮湿带下缘，有些地方我抹了大约5厘米厚的砂浆。
车库前面的院子铺了地砖，可以看到我地砖有下沉的迹象。也就是说，一辆最多停放两年的车辆的车道造成了地砖下沉。
我们有一层住宅楼，已经更新了电气设备，还有一个新浴室，包括供水和排水。我们居住楼层和阁楼之间的天花板是木梁砂浆结构。屋顶结构是干燥的。
此外，外墙没有保温，暖气片安置在经典的窗下壁龛内。因此我们也需要做外墙保温。
我们目前正在考虑加建一层。
但是我想先知道需要多少资本来维护房屋结构，确保有一个“干燥的基础”，或者加建和保温会产生多少费用。
怎样才能避免被费用压垮？有没有办法大致估算维修和加建的费用？
是先找建筑师再找结构工程师，还是应该有别的顺序？
我小姑是建筑师（刚毕业三周），我不知道她有多少实际经验，但我觉得如果基础没问题（比如潮湿的地下室），就开始规划新楼层似乎有些奇怪，而且在规划时不考虑费用...
我非常感谢任何建议！
特别是如果有人能根据我提供的信息给出维修和加建的大致费用范围，我会很开心（尽管很天真）。
致以问候，
camarro