老建筑的高额附加费 - 尽管进行了翻新

您好，

我在这个论坛注册，希望能在这里得到好的建议。 :)

两年前，我们翻新了我们那栋有40年历史的平房。平房的建筑面积为170平方米，拥有完整的地下室。我们仅将一楼用作居住空间。一楼上方同样是混凝土楼板。外墙由砖面墙、小且未隔热的空腔以及40厘米厚的粉煤灰砂石砖构成。外墙因此没有隔热。

两年前翻新期间更换了以下内容：
- 新的塑料窗户（许多推拉门和全景窗）配备了三层玻璃，达到了最新标准
- 楼层顶棚到阁楼处用5厘米厚的聚苯乙烯泡沫板（之前一直就有）和额外的30厘米矿棉进行了隔热。新屋顶（山墙屋顶）也安装了，费用为40,000欧元。因为我们不使用阁楼，所以只用矿棉对楼层顶棚进行了隔热。屋顶由专业人员铺设（瓦片和屋架之间安装了隔离膜）。
- 全新的供暖管道、墙暖散热器和地暖系统。供暖管道安装在地下室楼板下并进行了隔热。18年前由Buderus提供的燃油锅炉（根据安装工和烟囱清扫工的说法，排放数据非常好）仍然保留。

正好一年前，我们给第一个5000升的油罐加满了油，现在我测量了油位。一年内的消耗量（3人家庭）为3700升。我们有大的空间需加热。客厅、餐厅和厨房完全敞开（70平方米），当我们在屋内时，这些房间的供暖将持续运行。此外，三个人每天洗澡，冬天时两个浴室和厨房都开启地暖。

夏天房子相当凉爽，这大概得益于其坚固的建筑结构（钢筋混凝土和粉煤灰砂石砖）。冬天则相当凉爽。现在我们不确定是否做了正确的翻新决定。给外墙做保温是一种选择，但肯定成本非常高。

我在这方面完全是个外行，期待大家给我一些建议和提示！非常感谢！

你好，

Vor zwei Jahren haben wir unseren 40 Jahre alten Bungalow renoviert.

谁对此提供了咨询？

...Die 18 Jahre alte Ölheizung von Buderus (Laut Installateur und Schornsteinfeger top Werte bzgl. Emissionen) blieb erhalten.

这不是一个整体的能源评估！

... Der Verbrauch in einem Jahr (3 Personen Haushalt) beträgt 3700 Liter.

这消费量非常惊人！

... Eine Dämmung der Außenwände ist eine Alternative, aber doch bestimmt extrem kostenintensiv.

对于有挡板砖外墙的房子来说，这可能不会很简单。

...erhoffe mir Tipps und Hinweise von Euch! Vielen Dank!

首先必须将消耗量分配给相应的原因，然后再采取进一步措施。其中包括首先确定实际需求（功率，能量）用于供暖和热水。可能通过系统优化就能减少不少，尤其是当暖气片作为散热面使用时。

此致

所以我无法避免进行一次能源技术咨询。因为我无法提供实际的功率和能源需求数据。我只能测量油耗。由于房子的大小和长长的热水管道，管道确实通向各个方向（房子每一边大约20米），我只能解释为油加热系统已经不再现代化。此外，我对油罐非常担忧，因为我担心它终有一天会泄漏，那将会非常昂贵。然而，问题是维修是否值得。因为我决定一旦出现较大损坏，就会立即购买一台现代化的加热设备，即使这很贵。

我唯一的选择基本上只有更换新的加热设备和外墙保温。因为其他一切都已经是新的并且有保温措施。我们没有市政供水，而是自备水源。因此如果需要，我也无法提供用水量的数据。

此致敬礼

是的，去买一个新的供暖系统吧！[Sinnyoll]是在内墙和外墙之间的一层保温材料，同时也具有空气隔热功能。

所以我无法避免进行能源技术咨询。

不只是咨询 => 计算！能源顾问不是受保护的职业称谓，建筑材料商也可以是能源顾问。我怀疑他们是否具备设备技术方面的专业能力。

……因为我决定一旦出现较大损坏，马上购买现代供暖设备，就算很贵也要买。

仅更换热量发生器通常帮助有限。
此致敬礼

你好，

我所以绕不开能源技术咨询。

这是错误的态度！你应该重视与能源顾问讨论这个问题。如果你放任不管，你现在通过自己的行为已经体会到了后果 => 尽管投入了大量资金，你高额的能源费用问题依然没解决。

此外，油箱让我非常担忧，因为我担心它迟早会漏油，那样肯定非常昂贵。但是问题是维修是否划算。因为我计划如果出现重大损坏，就马上购买现代供暖设备，尽管这很贵。

对于专业人员来说，在最坏的情况下封堵油箱不是大问题；维护技术设备通常都是值得的！

我唯一的选择基本上只有更换新供暖设备和外墙保温。因为其他都已经更新和保温了。

可以考虑在外墙保温层外侧再加装保温材料，这需要将保温材料压入空腔。但我觉得更合理的是先投资找能源顾问；也许油暖不是根本原因，或者还有其他你还没考虑到的因素…… 顺便说一句，能源顾问的费用可以在税务申报中抵扣 ;)

此致敬礼